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VIVIENDA

Aragón protagoniza el mayor descenso interanual del precio del suelo urbano

El precio del suelo urbano cae una media en España del 7,8% en el segundo trimestre, hasta 258,8 euros por metro cuadrado. La provincia de Zaragoza registra una bajada del 23,2%, pero el descenso es mucho menor en la capital: solo un 6,6%.

El precio del suelo urbano, que supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas, se situó en los 258,8 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre del año, lo que supone un descenso del 7,8% respecto al mismo periodo de 2007, según datos del Ministerio de Vivienda.

En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio del metro cuadrado alcanzó los 627,8 euros (-8,8%); en los de entre 10.000 y 50.000 habitantes, se situó en los 314,8 euros (-3,3%) y en las localidades de entre 5.000 y 10.000 habitantes llegó a los 191,9 euros (-2,4%).

Los mayores descensos interanuales se produjeron en Aragón (-20,2%), Comunidad de Madrid (-19,2%), Ceuta y Melilla (-11%), Cataluña (-10,2%) y Comunidad Valenciana (-10,2%), frente a los incrementos de Canarias (+11,8%), Cantabria (10,3%) o Navarra (8,9%).

 

La capital, poco; la provincia, mucho

 

Sin embargo, si se tienen en cuenta solo los municipios de más de 50.000 habitantes, el descenso en Aragón es mucho menor (-6,6%) frente al de otras zonas, como la Comunidad de Madrid (-16,1%), Ceuta y Melilla (-11%) o Castilla-La Mancha (-10,5%).

 

Esto se debe a que los precios han experimentado una bajada más discreta en la capital aragonesa (de 764,9 a 714,3 euros), aunque esta diferencia no considera los precios intermedios, que han llegado a situarse en 953,6 euros por metro cuadrado en el primer trimestre de 2008.

 

Por provincias, Zaragoza en su conjunto lidera la bajada en Aragón con un descenso del 23,2% (de 301,1 a 231,4 euros por metro cuadrado), mientras que Teruel aporta una caída del 8,6% (de 103,3 a 92,5 euros) y el suelo baja en la provincia de Huesca un 6,4% (de 139,8 a 130,9 euros).

El precio del metro cuadrado más elevado se localizó en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona (1.142,1 euros), Álava (1.045,4 euros) y Madrid (1.006,9 euros). Por el contrario, los precios más bajos se registraron en Jaén (283,8 euros), Orense (364,7 euros) y Toledo (400,4 euros).

Caen un 38,1% las compraventas

Por otro lado, el número de transacciones de suelo registradas entre abril y junio alcanzó las 7.956 operaciones, lo que supone un 38,1% menos que las realizadas en el mismo periodo de 2007 y un 10,5% menos que en el primer trimestre de este año.

Además, estas operaciones supusieron una superficie transmitida de 10,1 millones de metros cuadrados, por un valor de 2.707,5 millones de euros, un 57,5% menos respecto al segundo trimestre de 2007.

Por comunidades autónomas, el mayor número de transacciones se registró en Andalucía (2.093 operaciones), Castilla-La Mancha (1.217) y Cataluña (1.058). Por el contrario, se situaron a la cola Ceuta y Melilla (4), Cantabria (93) y La Rioja (102).

Asimismo, el 18,5% de la superficie intercambiada corresponde a Cataluña, el 15,9% a Andalucía, el 11,9% a Castilla-La Mancha y el 9,2% a Madrid.

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