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Estos son los barrios en los que no te puedes comprar piso aunque te toque el Gordo
En seis ciudades españolas los precios de la vivienda en sus zonas más cotizadas superan los 400.000 euros de un décimo, premio que se queda en 320.000 tras quitar los impuestos.
Los precios de la vivienda van por barrios. Comprar un piso en uno de los más caros de algunas capitales no es posible ni aunque te toque el Gordo de Navidad. Madrid, Barcelona, Bilbao, Málaga, Palma y Santander son las seis ciudades españolas con precios más elevados, en las que el afortunado con un décimo del Sorteo Extraordinario de la Lotería Nacional no podría pagar el 100% de la vivienda en sus barrios más cotizados.
El estudio del área de Valuation & Advisory Services y Residencial de la consultora inmobiliaria CBRE, ha analizado las principales calles de 21 ciudades españolas, comparando los precios de la vivienda con los 400.000 euros que obtiene quien posea un décimo premiado, que quedan en 320.000 una vez descontados los impuestos.
En el otro extremo, las ciudades con precios más bajos son Toledo, León y Mérida, donde los inmuebles más caros se encuentran por debajo de los 200.000 euros. El estudio se ha realizado sobre viviendas de 120 m² ubicadas en los barrios más cotizados de las principales ciudades de cada comunidad autónoma. El informe se ha elaborado a través de los datos obtenidos por la solución digital location intelligence.
Unos 255.000 euros en el centro de Zaragoza
El análisis también ha medido la variación de los precios en los últimos año. El precio medio de la vivienda ha crecido respeto a 2020 en 10 de las principales calles de las ciudades analizadas, entre ellas Zaragoza, aunque en menor medida, solo un 1%. La capital se encuentra entre la ciudades donde los precios de la vivienda dan para comprarse un incluso en el centro, con unos 255.500 euros de precio medio.
Los mayores incrementos de precio se han registrado en Madrid (10%), Málaga (25%), Palma de Mallorca (3%), Santander (20%), Sevilla (12%), Santa Cruz de Tenerife (12%), Valencia (6%), Melilla (9%) y Alicante (5%).
Estos serían los barrios en los que no llega para el 100% de una vivienda:
- Madrid vuelve a posicionarse un año más cómo la ciudad con el barrio más caro del territorio español para comprarse una vivienda si te toca el Gordo de Navidad. Concretamente, una vivienda de 120m2 en el barrio de Recoletos tiene un precio medio de 799.008 euros, una cifra un 10% superior a los 724.961 euros del pasado año. Respecto a 2018, el precio se ha mantenido estable, con una ligera caída del 2%.
- Barcelona. Tampoco se podrá adquirir el 100% de una vivienda en el barrio de la Dreta de l’Eixample en Barcelona. En el barrio de la capital catalana, el precio medio de una vivienda de 120m2 es de 564.714 euros, un poco por debajo de los 580.096 euros registrados en 2020. Respecto a 2018, el precio ha caído un 10% en el barrio.
- Bilbao. Otra de las ciudades donde la compra de una vivienda no será posible con el primer premio de la Lotería es Bilbao. En el barrio de Abando-Albia, aunque el precio medio de una vivienda en la zona ha bajado un 5% respecto a 2020, el precio medio actual ronda los 498.340 euros. En el barrio, el precio de la vivienda ha crecido un 5% respecto a 2018.
- Málaga. El Limonar es el barrio de los analizados donde más se ha incrementado el precio medio de los inmuebles. Concretamente, el importe ha crecido un 25%, hasta los 531.814 euros, en comparación con el precio de 2020 (426.300 euros). Desde 2018, el precio ha crecido un 28%.
- Palma de Mallorca. Por encima de los 400.000 euros también están las viviendas ubicadas en el barrio de Ciutat Antigue, donde el precio de un piso de 120m2 se sitúa en los 427.039 euros, después de crecer un 3% respecto al año anterior.
- El barrio de El Sardinero en Santander ha registrado en 2021 un incremento del 20% en el precio de la vivienda, hasta los 415.965 euros, imposibilitando adquirir el 100% de una vivienda con el premio Gordo.
Ciudades donde se puede comprar en cualquier zona
Entre las ciudades donde se puede comprar el 100% de una vivienda con el primer premio de la Lotería de Navidad, las más económicas son Mérida, León y Toledo, dónde podrás adquirir una vivienda por debajo de los 200.000 euros. En el barrio de Bodegones, en Mérida, el precio de una vivienda de 120 m2 es de 117.759 euros. A pesar de que el precio medio ha bajado un 8% respecto a 2020, desde 2018 ha crecido un 22%.
En el centro de León, el precio medio de la vivienda ha bajado un 8% en el último año hasta los 173.494 euros. No obstante, la vivienda en el centro de la ciudad ha registrado un crecimiento del precio del 14% desde 2018. Por su parte, en Toledo, también se podrá adquirir una vivienda en el barrio de Los cigarrales-La Bastida por 191.725 euros.
En las ciudades de Oviedo, Melilla, Alicante y Ceuta el precio de una vivienda de 120m2 se encuentra por debajo de los 250.000 euros. En el barrios de Salesas, Foncalada, Campoamor y el centro de Oviedo, el precio de una vivienda es de 216.636 euros. En el centro de Melilla, el precio medio de una vivienda de 120m2 es de 227.033 euros, después de subir un 9% en comparación con 2020. En el barrio de Vistahermosa en Alicante, el precio ha crecido un 5% respecto al año anterior, hasta los 237.192 euros. En el centro de Ceuta, el Gordo da para mucho también, ya que te podrás comprar una vivienda por 239.020 euros.
Por debajo de los 300.000 están las viviendas ubicadas en el barrio de San Miguel de Murcia (250.466 euros); en el Ensanche-Sar de Santiago de Compostela (251.055 euros); en San Adrián-La Cava de Logroño (257.235 euros) y en el centro de Santa Cruz de Tenerife, donde el precio es de 294.799 euros, además de Zaragoza.
Por su parte, las ciudades de Pamplona (Iruña), Valencia y Sevilla también tienen precios por debajo de los 400.000 euros. En el Segundo Ensanche de Pamplona (Iruña), el precio medio de una vivienda de 120m2 está en 322.104 euros; en el caso de l’Eixample de Valencia, el Gordo te permitirá pagar los 328.983 euros de la vivienda; y en Sevilla, en el barrio de Buhaira, por 378.158 euros, la vivienda será tuya. Desde 2018, el precio en las tres ciudades ha crecido un 11%, 20% y 18% respectivamente.
