Sube un 4% el precio medio de la vivienda en Aragón en el tercer trimestre
Por provincias, Huesca es en la que más han subido los precios en toda España en el tercer trimestre, un 11,5 % hasta alcanzar 1.066 euros el metro cuadrado,
El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) subió en el tercer trimestre del año un 4 por ciento en Aragón respecto al mismo periodo de 2018, el segundo repunte más alto entre las comunidades autónomas tras Navarra (6,1 %), según los datos provisionales de la sociedad de tasación Tinsa.
El precio medio de la vivienda se situó en Aragón en 1.114 euros el metro cuadrado, un 45,4 por ciento menos respecto a los valores máximos y un 12,4 por ciento más sobre los mínimos.
Por provincias, Huesca es en la que más han subido los precios en toda España en el tercer trimestre, un 11,5 % hasta alcanzar 1.066 euros el metro cuadrado, mientras que en Zaragoza han un crecido un 3 % (1.167 euros/m2) y en Teruel han caído un 3,1 % hasta quedar en 704 euros/m2.
Respecto a valores máximos, los precios han descendido más en la provincia de Zaragoza, un 48,6 %, seguida de Huesca, un 37,6 %, y Teruel, un 34,6 %, aunque respecto a los precios mínimos han subido más en Huesca (13,2 %), seguida de Zaragoza (12,5 %) y Teruel (1,4 %).
Por capitales, también Huesca es la que más ha visto aumentar el precio de la vivienda en el tercer trimestre respecto al mismo periodo de 2018 de España, un 19 % hasta 1.217 euros/m2, mientras que en Zaragoza ha subido un 3,2 % (1.333 euros/m2) y en Teruel ha descendido un 2,8 % (988 euros /m2).
El coste de la vivienda en Zaragoza es el que más ha decrecido desde valores máximos de las tres capitales aragonesas, un 52,4 %, seguida de Teruel (-44,2 %) y Huesca (39 %). Los precios no han variado en Teruel desde su mínimo y han subido un 19,7 % en Huesca y un 14,2 % en Zaragoza.
La cuantía media de los créditos hipotecarios firmados en el segundo trimestre del año en Aragón se situó en 101.353 euros (105.565 en la provincia de Teruel, 102.998 en la de Zaragoza y 89.645 en la de Huesca), con una cuota mensual de 482 euros al mes (498 en Zaragoza, 449 en Teruel y 416 en Huesca).
Según Tinsa, el porcentaje de los ingresos familiares destinados al pago del primer año de hipoteca en Aragón se situó en el 17,7 % (el 20,9 % en Teruel, el 17,5 % en Zaragoza y el 16,6 % en Huesca).
En el conjunto del país el precio de la vivienda se incrementó en el tercer trimestre un 3,8 % en comparación con el mismo periodo de 2018, encadenando así su duodécimo trimestre consecutivo de encarecimiento de precios de ámbito nacional -subieron un 1,2 % frente al segundo trimestre-, con un incremento medio del 14,2 % desde que tocara su mínimo en la crisis.
Respecto a los valores máximos de 2007, Tinsa señala que la vivienda acumula una caída media del 33,3 % en España.
En las dos ciudades más pobladas, Madrid y Barcelona, la tasadora confirma una "estabilización en el mercado residencial".
En Barcelona, la vivienda terminada registró una caída interanual del 1 % en el tercer trimestre y, en Madrid, aunque el valor creció un 3 % respecto a un año antes, la vivienda se abarató ligeramente (un 1,7 %) respecto al segundo trimestre del año.
Por regiones, los descensos interanuales se extendieron en el tercer trimestre a Galicia, Asturias, Ceuta, Melilla, Castilla y León, Castilla-La Mancha y La Rioja, además de a 19 provincias y 15 capitales.
Los mayores aumentos, tras Navarra y Aragón, se registraron en el País Vasco (3,9 %) y la Comunidad Valenciana (3,9 %).
El director del Servicio de Estudios de Tinsa, Rafael Gil, indica en una nota que se perciben "señales de agotamiento del ciclo expansivo, a causa de un debilitamiento de la demanda asociado al enfriamiento macroeconómico".
La situación, añade, "podría derivar en futuras caídas de demanda y de precios, que no deberían ser fuertes salvo en el caso de una intensa recesión económica”.
La ciudad más cara de España es San Sebastián (3.406 euros el metro cuadrado), seguida por Barcelona (3.349 euros) y Madrid (2.962 euros).
