Incertidumbre jurídica
El Tribunal Supremo deja en el aire el efecto de la sentencia sobre los impuestos de las hipotecas.
El Tribunal Supremo da marcha atrás y paraliza la aplicación de la sentencia de las hipotecas. Será el pleno de la Sala el que decidirá si acepta que sea el banco el que pague el impuesto o si tendrá que hacerlo, como hasta ahora, el cliente. Se trata de un giro insólito que incrementa aún más la sensación de incertidumbre jurídica que ya cundió el jueves cuando anunció la sentencia.
La «enorme repercusión económica y social» de la sentencia de la sección segunda de la Sala de lo Contencioso-Administrativo (6 magistrados) que obliga a los bancos a pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados en la concesión de hipotecas, ha hecho que el Supremo decida dejar sin efecto su aplicación. El Alto Tribunal paraliza procesos similares en la sala, para no sentar jurisprudencia, y eleva la decisión final al pleno (31 magistrados) para que decida en las próximas semanas si se debe hacer el cambio de jurisprudencia o no. El resultado práctico de esta medida es que la sentencia dictada, que es firme, será aplicada solo al caso al que se refiere, el de la empresa municipal de la vivienda de Rivas-Vaciamadrid, pero no se podrá utilizar con efecto retroactivo ni como sentencia de referencia para reclamar el dinero del impuesto en los casos de los últimos cuatro años.
La decisión del Supremo causa perplejidad y estupor por la situación injustificable de inseguridad jurídica que genera. ¿Cómo es posible que los magistrados no hubiesen calculado las consecuencias de la sentencia? Así las cosas, todo vuelve a quedar en el aire, pero con una sensación de incertidumbre aún mayor. ¿Qué tienen que hacer ahora los notarios en los actos de firma de una hipoteca? ¿El gasto lo paga el cliente como decía la jurisprudencia de la sentencia de febrero? ¿O el banco, como dijo la sentencia del jueves? Un auténtico despropósito. Es necesaria una nueva ley hipotecaria que instaure un marco regulatorio claro, que no dé pie a interpretaciones.