La compraventa de viviendas ha aumentado un 31,1% en marzo en la comunidad aragonesa en comparación con el mismo mes del año anterior, hasta las 800 operaciones operaciones. Aragón ha sido una de las tres regiones donde se han incrementado en tasa interanual las las compraventas de viviendas junto con La Rioja (158,1%) y Baleares (22%), según losa datos que ha dado a conocer este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE). 

En Aragón se han producido 74 operaciones de compra venta por cada cien mil habitantes, por encima de la media nacional, que ha sido de 59 operaciones.

En España la compraventa de viviendas se ha reducido un 12,6%, hasta un total de 22.086 operaciones, la cifra más baja desde abril del año pasado, cuando estas operaciones apenas superaron las 21.500.

De las 800 operaciones que se han registrado en el tercer mes del presente ejercicio en Aragón, la mayoría (738), correspondieron a a viviendas libres, frente a 62 de vivienda protegida. Las operaciones sobre inmuebles de segunda mano ascendieron a 548, mientras que el resto, 252 fueron de vivienda nueva.

Además de las compraventas, en marzo hubo 447 herencias de viviendas en la comunidad aragonesa, 54 donaciones, 3 permutas y 1.084 operaciones sobre vivienda de otro tipo.

Datos nacionales

En España, el descenso de marzo se ha producido después de tres meses consecutivos de alzas interanuales y ha podido ser consecuencia del fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda desde el pasado 1 de enero.

Precisamente, el desfase de anotaciones en el registro (se trata de operaciones cerradas unos meses antes) ha podido estar detrás de los avances registrados en los primeros compases del año, un efecto que en marzo ya no se ha notado.

De hecho, atendiendo sólo a los datos mensuales (marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas se ha desplomado un 37,8%, el peor dato en cualquier mes de marzo de los últimos cinco años.

El descenso interanual de marzo en la compraventa de viviendas se ha debido tanto a los pisos nuevos como a los usados, aunque las operaciones sobre los primeros han bajado algo menos.

En concreto, la compraventa de viviendas de segunda mano ha disminuido un 13,2% el pasado mes de marzo en tasa interanual, hasta sumar 11.535 operaciones, mientras que la de pisos nuevos ha bajado un 11,9%, con 10.551 transacciones. En ambos casos se trata de las cifras más bajas desde abril de 2012.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el tercer mes del año, en concreto el 87,5%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas ha descendido un 12%, hasta 19.318 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.768, con un descenso del 16,3% respecto a marzo de 2012.

Andalucía y Madrid, a la cabeza

En marzo, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se ha contabilizado en La Rioja (199) y Aragón (74).

El 60% de las compraventas de viviendas efectuadas en el tercer mes del año se registraron en Andalucía (4.149 operaciones), Madrid (3.229), Comunidad Valenciana (2.963) y Cataluña (2.750).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en marzo fueron Cantabria (247) y Navarra (263).

En valores relativos, las únicas regiones donde se incrementaron en tasa interanual las compraventas de viviendas fueron La Rioja (+158%), Aragón (+31%) y Baleares (+22%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Asturias (-48,9%), y País Vasco y Navarra (-40,4% en ambos casos).

Fincas transmitidas

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en marzo en España alcanzaron las 127.526, con un descenso del 12,8% sobre marzo de 2012.

Por compraventa se transmitieron un 13% menos de fincas que un año atrás, mientras que las transmisiones por donación cayeron un 18,8%, las operaciones por permuta bajaron un 50,6%, y las transmitidas por herencia descendieron un 16,8%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas ha bajado un 3% en marzo en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas ha disminuido un 15%.

El número total de fincas transmitidas en marzo pasado por cada 100.000 habitantes ha sido mayor en La Rioja (756) y Aragón (673). Las regiones con mayor tasa de variación anual fueron La Rioja (+18%) y Aragón (+15,5%), mientras que los descensos más pronunciados se los anotaron Extremadura (-47,9%) y Asturias (-25,7%).