La firma de hipotecas para la compra de viviendas se redujo en diciembre el 27,8% en comparación con el mismo mes de 2011 y se situó en 17.577 operaciones, con lo que suma ya 32 meses consecutivos a la baja.

Según los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), este indicador frenó ligeramente su caída en diciembre, ya que el descenso respecto al mes anterior fue del 8% frente al 14% que cayó en noviembre frente a octubre.

Los expertos apuntan a que esto se debió a las medidas fiscales que entrarán en vigor en 2013, como la eliminación de la deducción por compra o la subida del IVA para vivienda nueva, que explicarían la citada reducción de la caída de la firma de estos préstamos, en un escenario en el que el crédito sigue sin fluir.

El importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era en el último mes del año de 101.460 euros, el 3% menos que un año antes, y un 3,6% menos que en noviembre.

Por otra parte, el capital prestado para hipotecas sobre viviendas se situó en diciembre en 1.783,3 millones, el 29,9% menos que un año antes y el 11,3% menos que en noviembre, según los datos del INE.

En el conjunto del mercado, que incluye hipotecas para la adquisición de viviendas y de fincas urbanas y rústicas, se concedieron en diciembre 28.573 préstamos, el 26,2% menos que un año antes y el 9,9% menos que en noviembre.

Los datos que este martes publica el INE indican que los créditos hipotecarios sobre todo tipo de fincas firmados en España en diciembre sumaron 3.103,6 millones de euros, el 28,1% menos que un año atrás y el 14,1% menos que el mes anterior.

De estos 3.103,6 millones de euros, 2.887,8 millones correspondieron a fincas urbanas, el 27,3% menos que un año antes, en tanto que otros 215,7 millones fueron para hipotecas sobre fincas rústicas, el 36,7% menos que en diciembre de 2011.

El tipo de interés medio que las entidades financieras aplicaron a los préstamos hipotecarios fue del 4,43% en diciembre, un 1,8 % más elevado que el de diciembre del año pasado, según el INE.

En concreto, para la compra de vivienda el interés medio fue del 4,45%, un 4,7% más que en diciembre de 2011.

Por entidades, el tipo medio que ofrecieron los bancos para sus préstamos hipotecarios fue del 4,65% para un plazo de amortización medio de 22 años, en tanto que el de las cajas se situó en el 4,70%, también a 22 años de plazo.

Por otra parte, el número de hipotecas con cambios en sus condiciones que se inscribieron en diciembre en los registros de la propiedad fue de 18.476, un 16,6% menos que en diciembre del año pasado, recorte que fue del 15,7% en las hipotecas sobre viviendas.

Las comunidades autónomas que más hipotecas sobre viviendas constituyeron en diciembre fueron Andalucía, con 3.032 (-38,6%), seguida de Cataluña, con 2.550 (-18,3%) y Madrid, con 2.544 (-34,4%).

La constitución de hipotecas disminuyó en diciembre en todas las comunidades, a excepción de Aragón, donde se elevaron el 39,2% respecto al mismo mes de 2011, y en Melilla, donde crecieron el 93,3%, según los datos del INE.

Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid, con 327,5 millones (-33%); Andalucía, con 260,6 millones (-43,1%); y Cataluña, con 260,8 millones (-22,7%).