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Zaragoza

vivienda

Este ha sido el piso más buscado por los compradores en Zaragoza en 2019

De segunda mano, 72 metros cuadrados, dos o tres dormitorios y un precio de 116.568 euros son algunas de las características del inmueble que más se vende en la capital, según la asociación de inmobiliarias Aportalia.

Una reciente feria inmobiliaria en Zaragoza.
Una reciente feria inmobiliaria en Zaragoza.
Guillermo Mestre

El piso más vendido este año en Zaragoza ha sido un inmueble de segunda mano, construido en la década de los ochenta, con 72 metros cuadrados útiles y de dos a tres dormitorios y un precio medio de 116.568 euros, según los datos recogidos por Aportalia, la asociación que  reúne a 16 agencias inmobiliarias y más de 90 profesionales del sector en Aragón. Este año la firma ha incrementado el número de operaciones de venta de viviendas en un 5,2%, con un total de 623. Esto supone el 12% del mercado, según ha informado en un comunicado.

Los datos que ofrece se corresponden a los datos finales de cierre de las operaciones inmobiliarias, por lo que han afirmado que "reflejan la realidad del mercado".

Para el vendedor afirman que se reduce el plazo medio de venta, que ha pasado de 6,9 a 3,8 meses "por la escasa ofertas en algunas zonas, unida a la estabilización de los precios y la accesibilidad financiera", aseguran desde la organización.

En la valoración de 2019, Aportalia considera que el año ha sido "estable cuando hablamos de precio de la vivienda, con una mínima tendencia alcista". Según los datos de esta "agencia de agencias" como se definen.

En el año 2019, el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.619 euros, ligeramente por encima de los 1.557 euros por metro cuadrado de 2018. Así, desde Aportalia confirman una tendencia a la estabilización del precio de la vivienda de segunda mano y en número de compraventas. La vivienda de obra nueva sí que ha sufrido mayores subidas de precio.

En la distribución de zonas por códigos postales, la más cara de la ciudad fue la situada en el entorno del 50001, el correspondiente al centro, con 2.850 euros por m2 y un incremento del 7,2% respecto a 2018, y la más asequible, el 50015 que comprende desde el barrio del Arrabal hasta San Juan de Mozarrifar con 1.174 euros. Desde la organización reconocen que "dentro de cada código postal puede haber muchas variaciones de precio", pero los precios medios permiten hablar de la evolución del sector.

Resumen de precios medios de los pisos por códigos postales en Zaragoza:

  • 50001: 2.850 euros el metro cuadrado
  • 50002: 1.362€/m2
  • 50003: 1.666€/m2
  • 50004: 2.210€/m2
  • 50005: 2.005€/m2
  • 50006: 2.340€/m2
  • 50007:1.507€/m2
  • 50008: 1.804€/m2
  • 50009: 2.459€/m2
  • 50010: 1.506€/m2
  • 50011: 1.780€/m2
  • 50012: 2.454€/m2
  • 50013: 1.535€/m2
  • 50014: 1.574€/m2
  • 50015: 1.174€/m2
  • 50016: sin datos
  • 50018: 2.333€/m2
  • 50019: 1.820€/m2

El volumen total tramitado (valor de los inmuebles vendidos) supera los 63 millones de euros. En la provincia de Zaragoza ha vendido 2.000 inmuebles en cuatro años. La asociación nació en el año 2011, cuando "la profesión pasaba por momentos complicados y vimos la necesidad de dar un giro profesional inmobiliario", explica Pedro Arellano, uno de los socios fundadores de Aportalia y gerente de Gestión Inmobiliaria.

La organización la completan Inmoboss,Landa Propiedades, Soluciones Inmobiliarias Aragón, Fincas Muñoz, Gestión Hogar,Inmobiliaria Las Torres, R-decora Servicios Inmobiliarios, Fincas Brisasol, Fincas Fusión,ParaVivir, Aldebre, Comprarcasa Insercons, Comprarcasa Centro Inmobiliario Zaragoza,SolucionesRealEstate yUrban&Atelier RealEstate.

 

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