La subida del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) a propiedades con la categoría de almacén y con un valor catastral de más de un millón de euros, que afecta sobre todo a garajes y trasteros comunitarios, supondrá un aumento de la recaudación de 2,1 millones, de los que 1,3 los tendrán que asumir 135 comunidades de propietarios. Esto duplicará los recibos de la contribución urbana de cientos de aparcamientos repartidos por Zaragoza.

La polémica, que hoy se abordará en la comisión de Economía y Cultura del Ayuntamiento, se suscitó con la aprobación de las ordenanzas fiscales de 2018, que salieron adelante con los votos de ZEC, PSOE y CHA. El acuerdo incorporó una medida que establecía un tipo diferenciado del IBI para los almacenes de más de un millón de euros, a los que a partir de 2018 se les empezó a aplicar un 0,9941% en lugar del 0,4803% que tenían que asumir hasta 2017. Esto implica una subida del recibo del 106%.

La diferencia con el resto de garajes de la ciudad se agrava si se tiene en cuenta que los inmuebles residenciales se vieron beneficiados por una bajada del tipo impositivo, acordada para compensar el efecto de la revisión catastral que año a año eleva el tributo. A las viviendas se les aplicará un 0,4533% en 2018.

En total, la subida tributaria ha afectado a 186 unidades urbanas, que pagarán 2,1 millones de euros más: si en 2017 abonaron 1,8 millones de euros, en 2018 la cifra se dispara hasta los 3,9. De estos 186 inmuebles con la categoría de almacén, 135 son comunidades de propietarios que tienen un garaje comunitario y que abonan entre todos los vecinos el IBI correspondiente: en 2017 pagaron 1,1 millones y en 2018 la cantidad será de 2,4 millones (1,3 más).

Afecciones en toda la ciudad

El impacto de la medida se extiende por garajes y trasteros mancomunados de toda la ciudad, generalmente en viviendas antiguas. Universidad, Casablanca, Actur, El Rabal son algunos de los barrios más afectados por la medida, pero hay ejemplos en el Casco Histórico, Almozara, Delicias, Miralbueno, Oliver Valdefierro, Santa Isabel...

El recibo medio que pagan las comunidades de vecinos por estas propiedades es de 18.399 euros, por que la subida es de 9.798 euros. Pero la casuística es diversa. Por ejemplo, existe un recibo en un garaje en el paseo de Fernando el Católico que pasa de 65.184,08 euros en 2017 a 138.620 euros. Es el recibo más cuantioso de toda la ciudad.

Pero hay muchos más ejemplos. En la calle de Isla de la Gomera, en el Picarral, los vecinos de una comunidad pasarán de pagar 6.105 euros a 13.103. Hay varias comunidades de vecinos afectadas en Gómez Laguna: una de ellas se le encarece el recibo de 11.485 euros a 24.538. O unos residentes de Cantín y Gamboa, en el Casco Histórico, cuyo recibo sube un 121%: de 3.798.42 euros a 8.420,39.