La historia del zaragozano Teatro Principal tiene mucho que ver con la historia de otro local que se abrió años antes en la capital aragonesa. Se trata del Coliseo de Comedias.

Este teatro sufrió un incendio el 12 de noviembre de 1778, en el que murieron 77 personas. La tragedia conmocionó de tal manera a la ciudad, que las autoridades prohibieron cualquier exhibición teatral. Sin embargo, pronto hubo un clamor de los zaragozanos, que exigieron que se levantara un edificio en el que poder disfrutar de espectáculos teatrales.

Así, se encargó la construcción al arquitecto Agustín Sanz, y el 25 de agosto de 1799 se inauguró el Teatro Nuevo, que después pasaría a llamarse Teatro Principal.

Con los años, el edificio se ha ido adaptando a los tiempos y han sido varias las reformas que ha vivido de la manos de prestigiosos arquitectos: José Yarza, en 1858; Ricardo Magdalena, en 1879 y Regino Borobio, en 1940.