Las licencias para viviendas en 2015 duplican las del año anterior, tras haber tocado fondo

Se dio luz verde a 1.040 pisos, el 27,3% protegidos, frente al mínimo histórico de solo 525 en 2014. Parque Venecia concentra más de la tercera parte de la actividad inmobiliaria de toda la ciudad.

Parque Venecia acumuló en 2015 permisos para 358 viviendas de las 1.040 en toda la ciudad, más de la tercera parte.
Parque Venecia acumuló en 2015 permisos para 358 viviendas de las 1.040 en toda la ciudad, más de la tercera parte.
guillermo mestre

Después de varios años de una durísima crisis en el sector inmobiliario –y ello pese a la existencia de zonas en desarrollo en la capital aragonesa–, el número de licencias de obras para construir viviendas se ha duplicado en 2015 con arreglo a los datos de 2014, los más bajos de la historia reciente de la ciudad. Así, el pasado año se concedieron 52 licencias para 1.040 nuevas viviendas, lo que supone prácticamente el doble que las 525 iniciadas en 2014, con 31 permisos.


De las correspondientes a 2015, el 27,3% fue para vivienda protegida, casi dos puntos más que en 2014 (el 25,7%), con promociones en barrios nuevos como Parque Venecia, Arcosur o Rosales del Canal, pero también en Miralbueno y los distritos de la Margen Izquierda.


Las cifras del año recién terminado, en cualquier caso, siguen muy lejos de las alcanzadas en torno a 2006 en Zaragoza –con la edificación de Valdespartera como principal motor de construcción en la ciudad, aunque no el único–. Entonces, cuando solo faltaban dos años para la Expo, Urbanismo expidió permisos para levantar cerca de 9.000 pisos. Después, a partir de la crisis iniciada en 2008 y con el pinchazo de la burbuja inmobiliaria, la construcción de obra nueva no dejó de descender hasta alcanzar su punto más bajo el año pasado. Ello ocurrió tras experimentar un leve repunte en 2013 propiciado por la actividad de la construcción en Parque Venecia frente a otras zonas más estancadas, como Arcosur. No en vano, el nuevo sector situado como prolongación de Torrero-La Paz ya tiene casi 2.000 viviendas terminadas y cuenta con otras 500 en construcción.Por barrios

Del millar de pisos que recibieron licencia para empezar a ser edificados en 2015, más de una tercera parte (348) se sitúan en Parque Venecia, que lidera de forma clara este repunte, especialmente en cuanto a vivienda libre (294) y en una menor medida los 54 de protección oficial. Le sigue a una considerable distancia la Margen Izquierda, con licencias para levantar 196 pisos (de ellos 106 libres y 90 VPA); y Miralbueno, con 150 (105 libres y 45 protegidas).


Además, el año pasado se concedieron permisos para construir 96 pisos libres en el Casco Histórico y, en otras zonas, la construcción se da por ahora de forma testimonial: 24 viviendas en Montecanal, 23 en el Centro y otras 24 en Valdespartera, en cuanto a vivienda libre; y 63 VPA en Arcosur, además de 32 en Rosales del Canal. Estos datos, ofrecidos por Urbanismo, se refieren a licencias para más de 10 viviendas. Además, la Gerencia tramitó otros 24 permisos para 55 viviendas unifamiliares en distintos puntos de la ciudad.


Buena parte de la concesión de licencias se produjo entre los meses de septiembre y octubre (en ambos meses se concentraron las de más de 300 pisos), si bien esta tendencia se manifestó también en noviembre y diciembre, aunque a un menor ritmo. Todo ello, sumado a otros permisos obtenidos a mitad de año, supone una recuperación en la construcción de obra nueva tras la situación de parón casi total vivida en 2014, a juicio de responsables de la Gerencia. En Urbanismo están confiados sobre el "tirón" que de nuevo tenga Arcosur fruto de los últimos trámites llevados a cabo para "racionalizar" su progresiva urbanización por fases, aseguran responsables de esta área.Una caída en picado

Las actuales cifras son el resultado de un descenso pronunciado año tras año desde el cénit de 2006, cuando se tramitaron licencias para 8.940 pisos con Valdespartera como protagonista de la expansión hacia el sur. Esta cifra, en todo caso, fue excepcional, ya que tanto los años anteriores como el inmediatamente posterior se quedó en algo más de cinco mil viviendas. Después, ya en plena crisis, se llevaron a cabo otros desarrollos más pequeños en la Margen Izquierda, Arcosur o Parque Venecia.


En 2008 se tramitaron permisos para 4.036 viviendas, pero este dato bajó de forma pronunciada sobre todo en 2010 (1.975) y 2011 (1.112) hasta tocar fondo primero en 2012 (con 759), repuntar ligeramente en 2013 (1.124) y alcanzar su cifra más baja de los últimos años en 2014, con 31 permisos para solo 525 pisos en todo el término municipal.

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