Espacio Municipalista considera que la rehabilitación del antiguo Centro de Orientación y Acotgida de Menores (COAM) de Teruel debe suponer avances en la transformación del espacio público de San León, y que el nuevo centro social y cultural debe ser el centro de un gran espacio peatonal que se convierta en punto de encuentro de vecinos y vecinas del barrio, así como del movimiento asociativo de la ciudad. Para ello propone al Ayuntamiento que se estudien actuaciones en la plaza Santa Teresa, incluida su peatonalización, y parcelas colindantes en el entorno, de propiedad municipal.

El concejal de la formación municipalista, Zésar Corella, considera que “la plaza Santa Teresa está mal estructurada y su uso es deficiente” y afirma que “el espacio para la circulación del tráfico está sobredimensionado y por el formato escogido para su pavimentación, las zonas ajardinadas y parque infantil ocupan una pequeña porción del espacio público, y eso se debería corregir”.

La formación considera que de manera complementaria a la rehabilitación del COAM como centro social se debe abordar el estudio de diferentes cuestiones que potencien la integración de este espacio en el barrio de San León y multipliquen el impacto positivo de este equipamiento sobre el barrio y la vida de vecinos y vecinas, por ello proponen también construir un aparcamiento en la explanada trasera, que permita resolver los problemas de aparcamiento, y habilitar la parte superior del mismo como una gran plaza que expanda el área de influencia del nuevo centro social y cultural.

El concejal Corella añade que “la demanda de zonas verdes y usos comunes en el barrio de San León, así como los problemas de aparcamiento, serían resueltos con este aparcamiento en altura que liberaría una gran superficie de espacio ajardinado en la parte superior y expandiría la zona de influencia del centro comunitario”.

Consideran que es importante una mayor integración del centro socio-cultural en el barrio y el objetivo de esta propuesta de reordenación urbanística de la parte central del barrio de San León tienen como objetivo convertir este espacio público en un lugar de referencia para sus vecinos.

Asimismo la formación municipalista quiere que se estudie la creación de un itinerario "netamente peatonal" que conecte la plaza Santa Teresa con el futuro ascensor del Carmen y se contemple sobreelevar los pasos de peatones en esta ruta en la intersección con calles abiertas al tráfico, avanzando de esta manera en la integración física de los diferentes barrios con el centro histórico de la ciudad.