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La DGA ultima una orden para actualizar los precios de las viviendas protegidas

El objetivo es la adecuación a los valores de construcción actuales y al esfuerzo económico que pueden realizar los ciudadanos.

Villagrasa, Soro, Albisu este miércoles.
Villagrasa, Soro, Albisu este miércoles.
DGA

El departamento de Vertebración del Territorio del Gobierno de Aragón prepara una orden que permita la actualización del precio de venta de las viviendas protegidas para que se adecúe a los valores de construcción actuales y al esfuerzo económico que pueden realizar los ciudadanos.

El incremento de los precios máximos se planteará con diferentes porcentajes en función de la realidad de cada municipio, según ha avanzado este miércoles la Consejería de Vertebración del Territorio, Movilidad y Vivienda, que ha precisado que su intención de que la orden esté lista en mayo.

El objetivo es ajustar los precios máximos de todos los regímenes de viviendas públicas, sin actualizar desde 2009, para incentivar su promoción para que aumenten en número en el mercado con un precio máximo inferior a la vivienda libre y que se desarrollen los suelos reservados para la construcción de VPO en los municipios.

El consejero, José Luis Soro, ha explicado que el modelo actual de vivienda protegida "no está funcionando", ya que "los datos demuestran que en los últimos cinco años no se ha construido ninguna promoción de VPA ni en la provincia de Teruel ni en la de Huesca y tan solo 22 promociones en la provincia de Zaragoza, con un total de 600 viviendas", mientras que en 2008 se impulsaron 43 promociones y 3.983 viviendas en la provincia de Zaragoza.

A la falta de actualización de los precios desde 2009 se suma ahora el encarecimiento de los materiales y la energía, que hacen poco viable la promoción de vivienda protegida, ha apuntado el Departamento.

Además, se han ampliado los requisitos con la incorporación de mejoras en las calidades de las edificaciones, especialmente en materia de consumos energéticos, accesibilidad, equipamientos comunitarios, que suponen un mayor coste y que garantiza que las viviendas de protección oficial cumplen con los mejores estándares de calidad y ahorro del gasto energético.

La propuesta se ha trasladado a los 17 ayuntamientos que tendrán quince días para estudiar el borrador de la orden. El objetivo es que puedan valorar el texto de modificación y trasladar si les parece adecuada para su municipio.

La decisión final se tomará una vez hayan sido escuchadas las opiniones de los ayuntamientos con el objetivo de que esta orden sea lo más útil posible y sirva para la promoción de vivienda protegida.

Por otro lado, el próximo 18 de abril se convocará una comisión en la que estarán representados los sectores implicados, desde la FAMCP a las empresas de construcción, sindicatos y consumidores, para conocer su valoración.

Para determinar en qué municipios se establecen cambios en el precio máximo se han tenido en cuenta la estructura del Sistema de Asentamientos de Aragón, que determina la función territorial, población, potencial de desarrollo y características demográficas; el Índice Sintético de Desarrollo Territorial y la población, incluyendo solo aquellos municipios con más de 8.000 vecinos.

Se han establecido tres categorías de incremento del precio máximo, de forma que cada municipio verá adecuado el precio en porcentajes que variarán del 5 al 39% en función del ámbito al que perteneciese en la clasificación de 2009 y del tipo de régimen (promoción pública, régimen especial, general o tasado).

En el municipio de Zaragoza, que está incluido en el grupo A, el precio máximo propuesto para una vivienda de 90 metros cuadrados más 33 metros cuadrados de anejos, garaje y trastero, de régimen general podrá ser de hasta 185.099,74 euros, lo que supone un incremento del 20,89% respecto al precio actual y coincide con la subida del IPC en estos 13 años.

En el caso de las viviendas protegidas ya construidas que se quieran vender, el precio máximo será en el prevea el plan de vivienda bajo el que se construyesen. En el caso de que no haya una previsión, el precio se ajustará a los precios de las nuevas promociones. La Orden tampoco supondrá un incremento en los precios del alquiler de las viviendas de VPA que ya están arrendadas.

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