Anuncios clasificados
Volver a Heraldo.es
Suscríbete Web del suscriptor

Aragón

La vivienda de segunda mano, más atractiva que la nueva

Solo 970 viviendas de las 2.329 vendidas en el primer trimestre de 2012 en Aragón eran nuevas, según los datos del Registro de la Propiedad.

M. Tragacete. Zaragoza Actualizada 25/06/2012 a las 19:52
9 Comentarios
Carteles de alquiler y venta de pisos en ZaragozaJOSE MIGUEL MARCO

El inmenso 'stock' de viviendas nuevas no seduce a los compradores aragoneses. El número de compraventas de vivienda en Aragón subió durante el primer trimestre de 2012 respecto a periodos anteriores, según los datos del colegio de Registradores de la Propiedad. El 'empujón' lo representaron las viviendas de segunda mano, que representaron el 58,4% de todo lo que se vendió.

Durante el primer trimestre de 2012, en Aragón se han realizado un total de 2.329 compraventas de vivienda: solo 970 eran inmuebles nuevos. Esta tendencia contrasta con la que se vive en el resto de España, donde la compraventa de viviendas nuevas superó a la de usadas en más de 5.000 unidades (48.691 viviendas nuevas por 43.520 usadas: 92.211 en total).

Además de en Aragón, en otras tres comunidades autónomas se vendieron más viviendas usadas que a estrenar. Se trata de País Vasco, Cataluña y Extremadura

Que se vendan tan pocas viviendas nuevas en Aragón no es una buena noticia, porque según los datos más actualizados del ministerio de Fomento, a fecha 31 de diciembre de 2010 había en la Comunidad Autónoma 18.402 viviendas nuevas en 'stock'

Zaragoza registró la mayoría de operaciones durante el primer trimestre de este año (1.473 compraventas), Huesca registró unas más que discretas 579 transacciones y Teruel, con 277 compraventas, se situó como la tercera provincia de España con los datos más bajos, solo por delante de Soria (240) y Palencia (245). 

Los bancos bajan los precios... pero no es suficiente


"La constante reducción de precios, especialmente intensa durante los últimos trimestres, está facilitando un ligero grado de reactivación en las compraventas", han apuntado desde el colegio de Registradores. "La incorporación del sistema financiero a la política de reducción de precios de sus activos inmobiliarios está suponiendo un impulso en este sentido", han añadido.

Y es que desde que estallara la 'burbuja inmobiliaria', los bancos y las cajas de ahorro se han convertido en grandes inmobiliarias, una de las circunstancias que está detrás de su colapso, que intentará ser capeado con la inyección solicitada formalmente por el Gobierno de España este lunes

No se conoce cuántas viviendas están en posesión de la banca española, pero sí se conoce su valor: 308.000 millones de euros, según datos del Banco de España. De esta cantidad, 184.000 millones corresponden a activos inmobiliarios tóxicos. "Por activos problemáticos se entienden los préstamos dudosos (por razones de morosidad u otras), los préstamos subestándar y los activos adjudicados", señala el Banco de España. Los 124.000 millones de euros restantes corresponden a la cartera de construcción y promoción.  

A la luz de estas cifras, que el banco central español valora negativamente, no resulta extraño entender que el Eurogrupo se fijara en esta situación y anunciara, el pasado mes de mayo, que expertos independientes valorarían la exposición de la banca al ladrillo


  • maño en California27/06/12 00:00
    Yo estoy en Los Angeles en el exilio y aqui se vive de alquiler y todos tan contentos, la calidad de vida mejor, trabajo mejor pagado que en mañicolandia , es una locura que os compreis un piso allí con una crisis que va a durar 10 años , si no son más en proporción al dinero que se han llevado a manos llenas. Saludos desde los USA
  • Crisalida27/06/12 00:00
    La verdad es que si no es por los precios, una vivienda de segundamano y en el casco urbano vale mucho más. Me refiero a distribución del espacio. Porque, ¿han visto algunos planos de algunas viviendas nuevas? Parecen hechas a mala idea, para romperle la cabeza a cualquier decorador...
  • lg27/06/12 00:00
    depende de los años del piso, con los años caen derramas, q si ascensor, fachada, tejados...esto es como los coches, todo el q puede se lo comrpa nuevo, por algo sera
  • jein26/06/12 00:00
    mejor no lo has podido explicar fede, pero esperate que ahora no veas como esta el tema por arcosur. pero claro vivan sus VPOs
  • Currito26/06/12 00:00
    Tampoco hace falta ser un genio para firmar esta noticia. Mucha de la vivienda nueva está en barrios de nueva creación que necesitarán décadas para valorizarse. Ahora mismo los pisos en sitios como Valdespartera probablemente valgan un tercio menos que cuando se compraron. Otra cosa es que se siga manteniendo el mercado en alza de forma totalmente artificial, pero los precios inflados de tiempos de la burbuja tienen que bajar y mucho. Un piso no es un yogur, no caduca. Se puede vivir en pisos de un siglo con calidades alucinantes o en otros que tienen diez años y no sirven ni para escombro.
  • takiro26/06/12 00:00
    Yo no quiero hoy en dia una vivienda ni regalada...entre los seguros, el ibi desbocado, la comunidad, a quien se la alquilas? a quien se la vendes???? ni envuelta en un lazo rojo.
  • Juan26/06/12 00:00
    Currito, no hay que ser un genio para opinar en la noticia. Las viviendas en Valdespartera se venden todas, ahora hay promociones que se están haciendo sin venderse el cien por cien (2 promociones) pero todo el barrio se ha construido con las viviendas ya vendidas. El problema de la vivienda es que se ha vendido a precios que triplican el coste real de la construcción y eso está aceptado en la tasación. No tiene sentido que algunas promociones en el centro de Zaragoza se hayan estado vendiendo a 1000? el metro cuadrado, eso refleja que los que se venden a 3000? son un robo. Y claro? como a 3000? se han vendido siempre y se seguirán vendiendo e incluso con intereses etc. sólo dan beneficio aunque pasen años esperando a ser vendidas, pues no bajarán.
  • Sofia26/06/12 00:00
    La vivienda de segunda mano no es más atractiva ... es más barata.
  • fede26/06/12 00:00
    Este país es alucinante. Jovenes universitarios ENTERRANDO dos sueldos (cuando los hay) durante 20 0 30 años para vivir en un piso de CARTON PIEDRA en un barrio FEO que recuerda a aquellas ciudades dormitorio sovieticas. PEro claro el ladrillo es el ladrillo. Aunque sea de cartón.


Pie
Enlaces recomendados

© HERALDO DE ARAGON EDITORA, S.L.U.
Teléfono 976 765 000 / - Pº. Independencia, 29, 50001 Zaragoza - CIF: B-99078099 - CIF: B99288763 - Inscrita en el Registro Mercantil de Zaragoza al Tomo 3796, Libro 0, Folio 177, Sección 8, Hoja Z-50564
Queda prohibida toda reproducción sin permiso escrito de la empresa a los efectos del artículo 32.1, párrafo segundo, de la Ley de Propiedad Intelectual

Grupo Henneo