Anuncios clasificados

RSS Síguenos en Twitter Síguenos en Facebook Síguenos en Google+ En tu móvil En tu email Web del suscriptor

Buscador de contenidos de Heraldo.es

Noticias: Vivienda - Inmobiliaria

ZARAGOZA

Baile de precios en los alquileres de Zaragoza

Mónica Tragacete. Zaragoza| Actualizada 06/07/2012 a las 15:56     13 Comentarios

HERALDO.es ha podido constatar que el precio puede variar hasta 600 euros dependiendo de la zona de la ciudad. La Floresta es la zona más cara mientras que Arrabal y Torrero destacan como las más económicas.

Promoción de viviendas en alquiler en Zaragoza

Promoción de viviendas en alquiler en Zaragoza. ESTHER CASAS

El año 2008 marcó un antes y un después en el alquiler de viviendas en Zaragoza. La Expo aumentó la demanda y los precios del metro cuadrado. Cuando los visitantes dejaron la ciudad, miles de viviendas quedaron vacías y a merced de la crisis inmobiliaria. Desde entonces los precios no han dejado de desplomarse y tres años después aún continúan haciéndolo. Esta particular situación ha aumentado las desigualdades de precio entre diferentes barrios de la capital.

«Los pisos en Zaragoza han caído entre un 15 y un 20% desde sus máximos, alcanzados en 2008 », asevera José Antonio Reula, gerente de la inmobialiria Look&Find en Zaragoza. Desde el Centro de Alquiler de Particulares (CAP), que posee una cartera de pisos en alquiler cercana a las 1.000 viviendas, coinciden en la cifra y hablan de una caída «cercana al 4% sólo durante 2010».

HERALDO.es ha elegido un piso tipo y unas zonas representativas de la ciudad para verificar las diferencias de precio de las que hablan los expertos. La vivienda elegida como patrón ronda los 80 metros cuadrados de superficie y está amueblada. Las zonas elegidas son el Actur, el Arrabal, la zona Centro, Delicias, el entorno de la vía Hispanidad y La Romareda, La Floresta, Las Fuentes y Torrero. Con la colaboración del CAP se ha podido constatar que el precio puede variar hasta 600 euros en el caso más extremo y entre 100 y 150 euros como regla general.

La zona de La Floresta destaca, con mucho, como la más cara de la ciudad. La mensualidad en esta zona se sitúa entre los 900 y los 1.000 euros. Le sigue de cerca la zona de la vía Hispanidad y La Romadera, con pisos cuya renta mensual alcanza los 750 euros.

En el otro extremo se sitúan las viviendas del Arrabal y Torrero, las más baratas, con precios que rondan entre los 450 y los 500 euros. Cerca de estos precios se sitúan las viviendas de Delicias, con mensualidades en torno a los 520 euros.

A mitad de camino entre los precios más asequibles y los más caros, se sitúan los barrios del Actur, Las Fuentes y la zona centro. El alquiler de un piso en el Actur puede suponer entre 650 y 700 euros al mes, eso sí, casi todos tienen una plaza de garaje incluida en el precio. En el barrio de Las Fuentes los alquileres se sitúan entre los 400 y los 600 euros, con el inconveniente de que muchos de estos pisos pertenecen a fincas antiguas y no tienen calefacción.

Por lo que respecta a la zona centro, la mensualidad media ronda los 600 euros pero hay que tener en cuenta que en zonas como la plaza de Aragón y el entorno de Independencia pueden encontrarse viviendas que fácilmente superen los 1.000 euros mensuales.

El regateo, una táctica común


Ante este baile de precios, los zaragozanos que buscan piso sólo tienen claro que antes de alquilar tienen que regatear. «Últimamente se negocia mucho el precio y las condiciones», sostiene el CAP. «Al arrendatario que está seguro de que su piso va a estar bien conservado, no le importa bajar el precio inicial», dice por su parte el gerente de Look&Find.

Este miedo a posibles impagos y destrozos, cada vez más frecuente, ha hecho que se generalicen prácticas como el aval bancario y el seguro de impagos, quizá un poco olvidadas en los tiempos de bonanza económica.

Y según sostienen los trabajadores del sector, el regateo seguirá siendo la tónica general del mercado porque el ajuste está lejos de estabilizarse definitivamente.
  • Twittear
  • Recomendar
  • Tuenti
  • Menéame
  • Compartir
13 Comentarios
  • #13 A. Navarro 14/03/11 00:00

    Estoy con el comentario de Ester. ¿Cómo se permite que haya 4000 inmuebles vacios en nuestra ciudad? ¿Cuándo llegaremos a los precios reales de alquiler y venta?

  • #12 Antoine 14/03/11 00:00

    Detrás de todo existe xiempre un problema político. Una legislació hecha por políticos muy calculada para que el arrendador carezca de protección. Al estar desprotegido y tener una justicia lenta, oxidada y que no funciona, la inseguridad mayor y las garantías que se piden muchas más. En Alemania un funcionario visita cada año la vivienda alquilada y obliga a los inquilinos a pagar los desperfectos que ellos hayan podido crear por negligencia. Por eso en Alemania los alquileres son muy baratos: porque el sistema del estado alemán protege la propiedad del arrendador y éste está dispuesto a arrendarlo por un precio menor. Es todo una perversión creada por los políticos porque ellos vivien del maloliente ladrillo. Necesitan unas reglas de juego que se adapten a los bolsillos de los políticos y no a un mejor funcionamiento.

  • #11 Maria 14/03/11 00:00

    Bueno, yo ahora estoy en los dos "bandos". Tenemos un piso en propiedad pero necesitábamos cambiarnos por tener más espacio, y en lugar de venderlo y comprar otro preferimos irnos de alquilar y alquilar también el nuestro. Con nuestra casera ningún problema, los propietarios también pueden ser gente normal :P Y con los posibles inquilinos, de momento todos los que han venido son también gente normal, a unos por unas cosas y a otros por otras no les ha encajado de momento (no lleva ni un mes anunciado, algo saldrá digo yo), pero la verdad es que todo el que llama o viene parece bastante razonable y normal. Nadie ha tratado de regatear el precio ni las condiciones de alquiler (damos a elegir varias opciones de fianza, con o sin aval, que no creo que sean abusivas, tampoco nadie nos ha insinuado que lo sean). En fin, por mi experiencia todo es bastante normal y corriente.

  • #10 David 14/03/11 00:00

    Nosotros hicemos como María: alquilamos el nuestro, de propiedad, de 60 m2, en Goya/Sagasta, semi-amueblado a petición de los inquilinos actuales (gastamos mil euros en muebles) y fuimos a G.Via/Royo pagando 1300 por un piso de 130 m2. La diferencia es de 700 que compensa de sobras por el pisazo que tenemos. Pero pedimos rebaja en el momento de la crisis, pues nos afectó de lleno, y la Propiedad nos dijo nones, que antes prefería tenerlo vacío, a pesar de sufrir derrams de 500 euros mensuales por obras comunitarias. O sea, que los pisos buenos y bien conservados no han bajado de precio.

  • #9 3dfxzone 14/03/11 00:00

    Se habla mucho de los inquilinos que no pagan (que los hay) pero también hay que mencionar a los Propietarios piratas, usureros, etc. Llevo cuatro meses mirando viviendas en régimen de alquiler y me estoy encontrando de todo. Desde ?propietarios? que se niegan a acreditar que el piso es realmente suyo, el re-alquiler está a la orden del día, a muy pocos propietarios que quieran firmar un contrato de alquiler LEGAL por medio de la Cámara de Arrendamientos Urbanos? claro, de esta forma hay que declararlo a hacienda y al Propietario no le conviene? por no mencionar que realizando un contrato de alquiler LEGAL, las fianzas abusivas, avales bancarios, etc. No son necesarios y los bancos dejan de ganar suculentas comisiones? A ver cuando los políticos descubren lo bueno de países europeos y no solo los impuestos?

  • #8 María 14/03/11 00:00

    ¿Es que el propietario de un piso no tiene derecho a tenerlo vacio si le sale de las narices? Creo que cada uno es libre de disponer de sus propiedades según le convenga. Si yo tengo un piso, que he pagado con mi dinero y lo quiero tener vacio (para que nadie tenga opción a destrozarmelo) ¿A quién le importa? Si la gente que no tiene casa cuidará un poco más donde vive otro gallo cantaría.

  • #7 jota 14/03/11 00:00

    españa es el pais de la gente sin casa y las casas sin gente

  • #6 MA-VE 14/03/11 00:00

    LA SOLUCION ES NO COMPRAR PISOS POR LO MENOS DURANTE UN AÑO, LUEGO PODRAN VER COMO BAJAN.

  • #5 saray 14/03/11 00:00

    Nosotros somos una pareja joven que trabajamos todo el día en Zaragoza y realmente como están los sueldos hoy en día no nos podemos permitir muchos lujos a la hora de poder elegir una vivienda, así que nos hemos tenido que mentalizar que en Zaragoza es imposible y nos negamos a pagar entre 500 y 600? por un piso en el cual no tiene ni calefacción, solo son 50m2 y rondan alrededor de 40 años, nos hemos tenido que marchar a vivir a La Muela, en el cual estamos pagando 400? por un duplex abuhardillado de 140m2 que esta vastante bien, pero en el que implica todos los meses dejarnos 150? en gasolina..... Un Saludo.

  • #4 Sari 14/03/11 00:00

    Cualquier información que provenga del Centro de Alquiler de Particular no me merece ninguna credibilidad...

Ver más comentarios
Tu opinión nos interesa Tu opinión nos interesa
Se ha producido un error al enviar tu comentario.
Se ha producido un error al enviar tu comentario.
Su comentario ha sido enviado.






$config['subject_next_newsletter_bizkaia'] = ""; ?>ipt access allowed'); /* |-------------------------------------------------------------------------- | ExpressionEngine Config Items |-------------------------------------------------------------------------- | | The following items are for use with ExpressionEngine. The rest of | the config items are for use with CodeIgniter. | */ $config['app_version'] = '213'; $config['install_lock'] = ''; $config['license_number'] = "8792-0005-9710-8166"; $config['debug'] = "1"; $config['cp_url'] = "http://oferplan.eldiariomontanes.es/system/index.php"; $config['doc_url'] = "http://expressionengine.com/user_guide/"; $config['site_label'] = 'Oferplan'; $config['cookie_prefix'] = ""; $daylight_savings_status = (date("I") == 1) ? 'y' : 'n'; $config['daylight_savings'] = $daylight_savings_status; $config['default_site_dst'] = $daylight_savings_status; $config['ip2nation'] = 'y'; $config['ip2nation_db_date'] = '1290177198'; $config['allow_extensions'] = 'y'; $config['fbc_connect_url'] = 'http://' . $_SERVER['HTTP_HOST'] . '/themes/solspace_themes/fbc/default/'; $config['payment_data_dir'] = sys_get_temp_dir(); $config['theme_folder_path'] = '/NFS/code/oferplan/frontal/themes/'; $config['default_local'] = 'es'; $config['locales'] = array( 'es' => array('currency_decimals' => 2, 'currency_decimal_separator' => ',', 'currency_thousands_separator' => '', 'currency_symbol' => '€', 'currency_symbol_position' => 'after', 'datetime_format' => 'd/m/Y H:i:s'), ); /************************************************************* PARAMETROS PROPIOS DE CADA PUBLICACION **************************************************************/ $config['publication'] = "nc"; /************************************************************* FIN PARAMETROS PROPIOS DE CADA PUBLICACION **************************************************************/ $config['captcha_require_members'] = 'y'; $config['captcha_url'] = 'http://' . $_SERVER['HTTP_HOST'] . '/images/captchas'; // Default location urls $default_location_urls = array( 'nc' => 'valladolid', 'ec' => 'bizkaia', 'dv' => 'gipuzkoa', 'lr' => 'la-rioja', 'ecom' => 'asturias', 'dm' => 'santander', 'lv' => 'murcia', 'lp' => 'valencia', 'ds' => 'malaga', 'hoy' => 'extremadura', 'id' => 'granada', 'vd' => 'cadiz', 'abcs' => 'sevilla', 'dabc' => 'tu-ciudad', 'dgal' => 'galicia', 'gsal' => 'salamanca', 'fr' => 'pays-basque', 'lvan' => 'catalunya', 'her' => 'aragon', 'leon' => 'leon', ); $config['default_location_url'] = array_key_exists($config['publication'], $default_location_urls)?$default_location_urls[$config['publication']]:'undefined_publication_location'; $config['fb_reg_iframe_height'] = '665'; $config['purchase_min_price'] = "1"; $config['use_vocento_id'] = true; $config['multiple_sites_enabled'] = "n"; $config['subject_next_newsletter_aragon'] = ""; $config['subject_next_newsletter_bizkaia'] = ""; $config['subject_next_newsletter_araba'] = ""; $config['subject_next_newsletter_valladolid'] = "Arroz con bogavante para 2 y botella de Ribera del Duero/Noche + desayuno + piscina termal para 2"; $config['subject_next_newsletter_palencia'] = "Noche + desayuno + piscina termal para 2 en Caldas de Luna/Escapada a Villaviciosa para 2 personas"; $config['subject_next_newsletter_asturias'] = ""; $config['subject_next_newsletter_gipuzkoa'] = "Plántale cara a la piel de naranja"; $config['subject_next_newsletter_murcia'] = ""; $config['subject_next_newsletter_malaga'] = ""; $config['subject_next_newsletter_tu-ciudad'] = ""; $config['subject_next_newsletter_madrid'] = ""; $config['subject_next_newsletter_toledo'] = ""; $config['subject_next_newsletter_salamanca'] = ""; $config['subject_next_newsletter_extremadura'] = ""; $config['subject_next_newsletter_leon'] = ""; $config['subject_next_newsletter_santander'] = ""; $config['subject_next_newsletter_la-rioja'] = ""; $config['subject_next_newsletter_valencia'] = ""; $config['subject_next_newsletter_galicia'] = ""; $config['subject_next_newsletter_cadiz'] = ""; $config['subject_next_newsletter_almeria'] = ""; $config['subject_next_newsletter_granada'] = ""; $config['subject_next_newsletter_sevilla'] = ""; $config['site_name'] = "Oferplan ABC de Sevilla"; $config['subject_next_newsletter_araba'] = ""; $config['subject_next_newsletter_bizkaia'] = ""; // END EE config items /* |-------------------------------------------------------------------------- | Base Site URL |-------------------------------------------------------------------------- | | URL to your CodeIgniter root. Typically this will be your base URL, | WITH a trailing slash: | | http://example.com/ | */ $config['base_url'] = 'http://' . $_SERVER['HTTP_HOST'] . '/'; /* |-------------------------------------------------------------------------- | Index File |-------------------------------------------------------------------------- | | Typically this will be your index.php file, unless you've renamed it to | something else. If you are using mod_rewrite to remove the page set this | variable so that it is blank. | */ $config['index_page'] = ""; $config['site_index'] = ""; /* |-------------------------------------------------------------------------- | URI PROTOCOL |-------------------------------------------------------------------------- | | This item determines which server global should be used to retrieve the | URI string. The default setting of 'AUTO' works for most servers. | If your links do not seem to work, try one of the other delicious flavors: | | 'AUTO' Default - auto detects | 'PATH_INFO' Uses the PATH_INFO | 'QUERY_STRING' Uses the QUERY_STRING | 'REQUEST_URI' Uses the REQUEST_URI | 'ORIG_PATH_INFO' Uses the ORIG_PATH_INFO | */ $config['uri_protocol'] = 'AUTO'; /* |-------------------------------------------------------------------------- | URL suffix |-------------------------------------------------------------------------- | | This option allows you to add a suffix to all URLs generated by CodeIgniter. | For more information please see the user guide: | | http://codeigniter.com/user_guide/general/urls.html */ $config['url_suffix'] = ''; /* |-------------------------------------------------------------------------- | Default Language |-------------------------------------------------------------------------- | | This determines which set of language files should be used. Make sure | there is an available translation if you intend to use something other | than english. | */ $config['language'] = 'es'; $config['language_code'] = 'es'; $config['deft_lang'] = 'es'; /* |-------------------------------------------------------------------------- | Default Character Set |-------------------------------------------------------------------------- | | This determines which character set is used by default in various methods | that require a character set to be provided. | */ $config['charset'] = 'UTF-8'; /* |-------------------------------------------------------------------------- | Enable/Disable System Hooks |-------------------------------------------------------------------------- | | If you would like to use the 'hooks' feature you must enable it by | setting this variable to TRUE (boolean). See the user guide for details. | */ $config['enable_hooks'] = TRUE; /* |-------------------------------------------------------------------------- | Class Extension Prefix |-------------------------------------------------------------------------- | | This item allows you to set the filename/classname prefix when extending | native libraries. For more information please see the user guide: | | http://codeigniter.com/user_guide/general/core_classes.html | http://codeigniter.com/user_guide/general/creating_libraries.html | */ $config['subclass_prefix'] = 'EE_'; /* |-------------------------------------------------------------------------- | Allowed URL Characters |-------------------------------------------------------------------------- | | This lets you specify which characters are permitted within your URLs. | When someone tries to submit a URL with disallowed characters they will | get a warning message. | | As a security measure you are STRONGLY encouraged to restrict URLs to | as few characters as possible. By default only these are allowed: a-z 0-9~%.:_- | | Leave blank to allow all characters -- but only if you are insane. | | DO NOT CHANGE THIS UNLESS YOU FULLY UNDERSTAND THE REPERCUSSIONS!! | */ $config['permitted_uri_chars'] = 'a-z 0-9~%.:_\\-'; /* |-------------------------------------------------------------------------- | Enable Query Strings |-------------------------------------------------------------------------- | | By default CodeIgniter uses search-engine friendly segment based URLs: | example.com/who/what/where/ | | You can optionally enable standard query string based URLs: | example.com?who=me&what=something&where=here | | Options are: TRUE or FALSE (boolean) | | The two other items let you set the query string 'words' that will | invoke your controllers and its functions: | example.com/index.php?c=controller&m=function | | Please note that some of the helpers won't work as expected when | this feature is enabled, since CodeIgniter is designed primarily to | use segment based URLs. | */ $config['enable_query_strings'] = FALSE; $config['directory_trigger'] = 'D'; $config['controller_trigger'] = 'C'; $config['function_trigger'] = 'M'; /* |-------------------------------------------------------------------------- | Error Logging Threshold |-------------------------------------------------------------------------- | | If you have enabled error logging, you can set an error threshold to | determine what gets logged. Threshold options are: | | 0 = Disables logging, Error logging TURNED OFF | 1 = Error Messages (including PHP errors) | 2 = Debug Messages | 3 = Informational Messages | 4 = All Messages | | For a live site you'll usually only enable Errors (1) to be logged otherwise | your log files will fill up very fast. | */ $config['log_threshold'] = 1; /* |-------------------------------------------------------------------------- | Error Logging Directory Path |-------------------------------------------------------------------------- | | Leave this BLANK unless you would like to set something other than the default | system/logs/ folder. Use a full server path with trailing slash. | */ if (!is_dir($_SERVER['DOCUMENT_ROOT'] . '/../logs/' . date("Y/m/d"))) { if (mkdir($_SERVER['DOCUMENT_ROOT'] . '/../logs/' . date("Y/m/d"),0777,true)) { $config['log_path'] = $_SERVER['DOCUMENT_ROOT'] . '/../logs/' . date("Y/m/d") .'/'; } else { $config['log_path'] = $_SERVER['DOCUMENT_ROOT'] . '/../logs/'; } } else { $config['log_path'] = $_SERVER['DOCUMENT_ROOT'] . '/../logs/' . date("Y/m/d") .'/'; } $config['log_suffix'] = date("Y_m_d") . str_replace(".", "_", "." . $_SERVER['SERVER_ADDR']); /* |-------------------------------------------------------------------------- | Date Format for Logs |-------------------------------------------------------------------------- | | Each item that is logged has an associated date. You can use PHP date | codes to set your own date formatting | */ $config['log_date_format'] = 'Y-m-d H:i:s'; /* |-------------------------------------------------------------------------- | Cache Directory Path |-------------------------------------------------------------------------- | | Leave this BLANK unless you would like to set something other than the default | system/cache/ folder. Use a full server path with trailing slash. | */ $config['cache_path'] = ''; /* |-------------------------------------------------------------------------- | Encryption Key |-------------------------------------------------------------------------- | | If you use the Encryption class or the Sessions class with encryption | enabled you MUST set an encryption key. See the user guide for info. | */ $config['encryption_key'] = ''; /* |-------------------------------------------------------------------------- | Global XSS Filtering |-------------------------------------------------------------------------- | | Determines whether the XSS filter is always active when GET, POST or | COOKIE data is encountered | */ $config['global_xss_filtering'] = FALSE; /* |-------------------------------------------------------------------------- | CSRF Protection |-------------------------------------------------------------------------- | | Determines whether Cross Site Request Forgery protection is enabled. | For more info visit the security library page of the user guide | */ $config['csrf_protection'] = FALSE; /* |-------------------------------------------------------------------------- | Output Compression |-------------------------------------------------------------------------- | | Enables Gzip output compression for faster page loads. When enabled, | the output class will test whether your server supports Gzip. | Even if it does, however, not all browsers support compression | so enable only if you are reasonably sure your visitors can handle it. | | VERY IMPORTANT: If you are getting a blank page when compression is enabled it | means you are prematurely outputting something to your browser. It could | even be a line of whitespace at the end of one of your scripts. For | compression to work, nothing can be sent before the output buffer is called | by the output class. Do not 'echo' any values with compression enabled. | */ $config['compress_output'] = FALSE; /* |-------------------------------------------------------------------------- | Master Time Reference |-------------------------------------------------------------------------- | | Options are 'local' or 'gmt'. This pref tells the system whether to use | your server's local time as the master 'now' reference, or convert it to | GMT. See the 'date helper' page of the user guide for information | regarding date handling. | */ $config['time_reference'] = 'local'; /* |-------------------------------------------------------------------------- | Rewrite PHP Short Tags |-------------------------------------------------------------------------- | | If your PHP installation does not have short tag support enabled CI | can rewrite the tags on-the-fly, enabling you to utilize that syntax | in your view files. Options are TRUE or FALSE (boolean) | */ $config['rewrite_short_tags'] = TRUE; /* |-------------------------------------------------------------------------- | Reverse Proxy IPs |-------------------------------------------------------------------------- | | If your server is behind a reverse proxy, you must whitelist the proxy IP | addresses from which CodeIgniter should trust the HTTP_X_FORWARDED_FOR | header in order to properly identify the visitor's IP address. | Comma-delimited, e.g. '10.0.1.200,10.0.1.201' | */ $config['proxy_ips'] = ''; /*********************************************************************************************************************************************/ /** INCLUIMOS NUESTRA ADAPTACION PARA LOS ENTORNOS **/ /*********************************************************************************************************************************************/ @include ('config_environment.php'); /*********************************************************************************************************************************************/ /** INCLUIMOS NUESTRA ADAPTACION PARA LOS ENTORNOS **/ /*********************************************************************************************************************************************/ /* End of file config.php */ /* Location: ./system/expressionengine/config/config.php */Your config file does not appear to be formatted correctly.
Ahora en portada



Pie
Enlaces recomendados
© HERALDO DE ARAGON EDITORA DIGITAL, S.L.U.

Teléfono 976 765 000 / - Pº. Independencia, 29, 50001 Zaragoza - CIF: B-99078099

Inscrita en el Registro Mercantil de Zaragoza al Tomo 3290, Folio 156, Hoja Z-39438

Queda prohibida toda reproducción sin permiso escrito de la empresa a los efectos del artículo 32.1, párrafo segundo, de la Ley de Propiedad Intelectual

Política de cookies


Grupo Heraldo
Comercialización de publicidad

Sitio comercializado por metha para publicidad regional

Sitio comercializado por cmvocento para publicidad nacional


Edición impresa

Versión en PDF

Portada de la edición impresa de Zaragoza