La compra de viviendas baja un 36,8% en agosto | Heraldo.es
Martes, 09 de Febrero de 2010 - Actualizado a las: 17:36 hs.
SE INTERCAMBIARON 37.744 INMUEBLES
La compra de viviendas baja un 36,8% en agosto
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AGENCIAS. Madrid
La compraventa de viviendas disminuyó un 36,8% en agosto respecto al mismo mes de 2007, tras intercambiarse un total de 37.744 inmuebles, según informó el Instituto Nacional de Estadística (INE). Si se compara este dato con el del mes de julio, el descenso de la compraventa de viviendas sería del 18,7%.
El número de compraventas de viviendas realizadas en el octavo mes del año es el menor de toda la serie, iniciada en 2007. En agosto del año pasado, las compraventas de viviendas superaron las 59.700. La mayor parte de las transacciones realizadas en agosto correspondieron a viviendas libres, con 34.350 operaciones, que implicaron un descenso interanual del 37,2%. El resto, 3.394, fueron compraventas de inmuebles protegidos, con una caída del 32,6% respecto a agosto de 2007.
De las 37.744 operaciones de compraventa de viviendas registradas en agosto, 19.997 afectaron a viviendas nuevas, un 23,4% menos que en igual mes del año pasado, y 17.747 a inmuebles usados, con una caída del 47,3% en tasa interanual.
De esta forma, el 91% de las viviendas transmitidas por compraventa en agosto fueron libres y el 9%, protegidas. Asimismo, el 47% de las operaciones afectó a vivienda usada, mientras que el 53% de los inmuebles eran nuevos.
En agosto, el 56,7% de las transacciones de viviendas se registraron en cuatro comunidades autónomas, que fueron Andalucía, Comunidad Valenciana, Madrid y Cataluña.
En concreto, se transmitieron por compraventa un total de 83.239 fincas, un 33% menos que en agosto de 2007, mientras que 4.590 fincas se transmitieron por donación (+13,4%), 1.815 por permuta (-18,8%) y 23.189 inmuebles por herencia (-8,1%).
En el apartado de compraventa, el 89,9% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 10,1% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 50,4% fueron compraventas de viviendas.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 32,1% en tasa interanual, hasta 8.366, mientras que el de fincas urbanas bajó un 33,1% y alcanzó las 74.873.
En agosto, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (685), Castilla-La Mancha (668) y Aragón (620), mientras que el número de compraventas de fincas por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (459), Castilla-La Mancha (318) y Murcia (311).
El número de compraventas de viviendas realizadas en el octavo mes del año es el menor de toda la serie, iniciada en 2007. En agosto del año pasado, las compraventas de viviendas superaron las 59.700. La mayor parte de las transacciones realizadas en agosto correspondieron a viviendas libres, con 34.350 operaciones, que implicaron un descenso interanual del 37,2%. El resto, 3.394, fueron compraventas de inmuebles protegidos, con una caída del 32,6% respecto a agosto de 2007.
De las 37.744 operaciones de compraventa de viviendas registradas en agosto, 19.997 afectaron a viviendas nuevas, un 23,4% menos que en igual mes del año pasado, y 17.747 a inmuebles usados, con una caída del 47,3% en tasa interanual.
De esta forma, el 91% de las viviendas transmitidas por compraventa en agosto fueron libres y el 9%, protegidas. Asimismo, el 47% de las operaciones afectó a vivienda usada, mientras que el 53% de los inmuebles eran nuevos.
En agosto, el 56,7% de las transacciones de viviendas se registraron en cuatro comunidades autónomas, que fueron Andalucía, Comunidad Valenciana, Madrid y Cataluña.
Baja un 24,4% el total de fincas transmitidas
En concreto, se transmitieron por compraventa un total de 83.239 fincas, un 33% menos que en agosto de 2007, mientras que 4.590 fincas se transmitieron por donación (+13,4%), 1.815 por permuta (-18,8%) y 23.189 inmuebles por herencia (-8,1%).
En el apartado de compraventa, el 89,9% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 10,1% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 50,4% fueron compraventas de viviendas.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 32,1% en tasa interanual, hasta 8.366, mientras que el de fincas urbanas bajó un 33,1% y alcanzó las 74.873.
En agosto, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (685), Castilla-La Mancha (668) y Aragón (620), mientras que el número de compraventas de fincas por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (459), Castilla-La Mancha (318) y Murcia (311).
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Cae el importe de las viviendas hipotecadas por séptimo mes consecutivo
EFE. Madrid
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas cayó por séptimo mes consecutivo y se situó en los 137.657 euros en agosto, el 9,6 por ciento menos con respecto al mismo mes de 2007, mientras que el número de viviendas hipotecadas disminuyó el 37,2 por ciento, hasta las 56.174.
Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el capital prestado para las hipotecas sobre viviendas se redujo un 43,2 por ciento con respecto a hace un año, hasta los 7.732,7 millones de euros.
Para el total de las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana, el importe medio se situó en 152.672 euros, un 10,6 por ciento menos con respecto al mismo mes del año pasado, y el número de fincas hipotecadas bajó el 30,8 por ciento hasta las 88.161, mientras que el capital prestado fue de 13.459,6 millones, un 38,1 por ciento menos.
En agosto, el valor de las hipotecas sobre fincas urbanas fue de 12.256,6 millones de euros, lo que supone un descenso interanual del 41 por ciento.
Las cajas de ahorro concedieron el 53,8 por ciento de los préstamos hipotecarios en agosto, seguidas de los bancos, el 35,4 por ciento, y otras entidades financieras, el 9,1 por ciento.
El tipo de interés medio de los préstamos en las cajas fue del 5,41 por ciento en agosto, y el plazo medio de 24 años, mientras que en los bancos el tipo medio fue del 5,28 por ciento y el plazo medio, 23 años.
Casi todas las hipotecas constituidas en agosto (97,5%) utilizó un tipo de interés variable, frente al 2,5 por ciento de tipo fijo y, entre los primeros, el Euribor fue el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, al aplicarse en el 84,6 por ciento de los contratos.
En agosto, 28.633 hipotecas cambiaron sus condiciones, el 8,9 por ciento más que hace un año, y en el caso de viviendas se modificaron 18.524, un 0,1 por ciento más que en el mismo mes de 2007.
De los cambios, 19.861 fueron modificaciones con la misma entidad (un 1,4 por ciento menos que hace un año), 4.293 cambiaron de entidad (el 3,1 por ciento menos) y 4.479 modificaron el titular del bien hipotecado, lo que supone un incremento del 159,8 por ciento.
Del total de las hipotecas que cambiaron sus condiciones, el 44,3 por ciento se debió a modificaciones de los tipos de interés y, tras la variación, el interés medio de los prestamos a interés fijo aumentó 0,3 puntos y el 1,2 puntos en las de tipo variable.
En agosto se cancelaron mediante registro 44.193 hipotecas, el 32,1 por ciento menos que hace un año.
Según los cálculos hechos por Efe tomando como referencia el plazo medio y el tipo de interés de las hipotecas en cajas de ahorro y el importe medio de las hipotecas para vivienda, la cuota mensual media de un préstamo de vivienda en agosto fue de 854,55 euros, 7,28 euros más barata que en agosto de 2007.
Andalucía fue la comunidad que registró el mayor número de hipotecas sobre viviendas en agosto, con 9.317, seguida de Cataluña, con 7.784, y Madrid, con 7.679.
En cuanto al capital prestado para hipotecas sobre vivienda, el mayor importe correspondió a Madrid, con 1.350,5 millones de euros, a Cataluña, 1.231 millones, y a Andalucía, 1.182,2 millones.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas cayó por séptimo mes consecutivo y se situó en los 137.657 euros en agosto, el 9,6 por ciento menos con respecto al mismo mes de 2007, mientras que el número de viviendas hipotecadas disminuyó el 37,2 por ciento, hasta las 56.174.
Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el capital prestado para las hipotecas sobre viviendas se redujo un 43,2 por ciento con respecto a hace un año, hasta los 7.732,7 millones de euros.
Para el total de las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana, el importe medio se situó en 152.672 euros, un 10,6 por ciento menos con respecto al mismo mes del año pasado, y el número de fincas hipotecadas bajó el 30,8 por ciento hasta las 88.161, mientras que el capital prestado fue de 13.459,6 millones, un 38,1 por ciento menos.
En agosto, el valor de las hipotecas sobre fincas urbanas fue de 12.256,6 millones de euros, lo que supone un descenso interanual del 41 por ciento.
Las cajas de ahorro concedieron el 53,8 por ciento de los préstamos hipotecarios en agosto, seguidas de los bancos, el 35,4 por ciento, y otras entidades financieras, el 9,1 por ciento.
El tipo de interés medio de los préstamos en las cajas fue del 5,41 por ciento en agosto, y el plazo medio de 24 años, mientras que en los bancos el tipo medio fue del 5,28 por ciento y el plazo medio, 23 años.
Casi todas las hipotecas constituidas en agosto (97,5%) utilizó un tipo de interés variable, frente al 2,5 por ciento de tipo fijo y, entre los primeros, el Euribor fue el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, al aplicarse en el 84,6 por ciento de los contratos.
En agosto, 28.633 hipotecas cambiaron sus condiciones, el 8,9 por ciento más que hace un año, y en el caso de viviendas se modificaron 18.524, un 0,1 por ciento más que en el mismo mes de 2007.
De los cambios, 19.861 fueron modificaciones con la misma entidad (un 1,4 por ciento menos que hace un año), 4.293 cambiaron de entidad (el 3,1 por ciento menos) y 4.479 modificaron el titular del bien hipotecado, lo que supone un incremento del 159,8 por ciento.
Del total de las hipotecas que cambiaron sus condiciones, el 44,3 por ciento se debió a modificaciones de los tipos de interés y, tras la variación, el interés medio de los prestamos a interés fijo aumentó 0,3 puntos y el 1,2 puntos en las de tipo variable.
En agosto se cancelaron mediante registro 44.193 hipotecas, el 32,1 por ciento menos que hace un año.
Según los cálculos hechos por Efe tomando como referencia el plazo medio y el tipo de interés de las hipotecas en cajas de ahorro y el importe medio de las hipotecas para vivienda, la cuota mensual media de un préstamo de vivienda en agosto fue de 854,55 euros, 7,28 euros más barata que en agosto de 2007.
Andalucía fue la comunidad que registró el mayor número de hipotecas sobre viviendas en agosto, con 9.317, seguida de Cataluña, con 7.784, y Madrid, con 7.679.
En cuanto al capital prestado para hipotecas sobre vivienda, el mayor importe correspondió a Madrid, con 1.350,5 millones de euros, a Cataluña, 1.231 millones, y a Andalucía, 1.182,2 millones.
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