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La presentación del concurso implica dejar de pagar inmediatamente, por ejemplo, todas las letras emitidas por las subcontratas, la mayoría muy pequeñas empresas: albañilería, fontanería, electricidad, pintura, estructura, aparejadores, arquitectos, etc. Estas empresas verán sus cuentas en descubierto con la devolución de las letras y algunas presentarán concurso o-peor aún- los dueños, que estarán avalando personalmente las operaciones, tendrán que hipotecar sus bienes o perderlos. En el camino, cerrar sus pequeñas empresas y enviar a sus trabajadores al paro, algo a lo que ellos mismos no tendrán derecho. Alguno se quedará sin patrimonio, sin trabajo y sin paro. Los compradores de los pisos no tienen problema al tener avaladas las entregas a cuenta que han efectuado, por lo que no perderán nada. Aún es más, si pueden resolver el contrato por esta circunstancia les beneficiará porque el banco les devolverá las cantidades avaladas y luego podrán comprar otro piso mucho más barato que el que compraron hace, tal vez, un año.

¿La burbuja la han provocado las inmobiliarias y constructoras? Pues sólo a medias.Hay un tema fundamental, que es de la gestión del suelo. Durante años, los ayuntamientos han utilizado la venta de suelo para financiarse, provocando que la repercusión del suelo en el precio de un piso superase en muchísimos casos el 70%. Los costes de construcción son los mismos, salvando ligeras distancias. Y puedo entender que el coste del suelo en Independencia sea brutal, al fin y al cabo quien pueda vivir ahí, que lo pague. ¿Pero en Actur? ¿en Delicias? Es el suelo el que ha provocado la burbuja. Y no olvidemos a la gente, que compraba lo que fuera al precio que fuera hasta hace un año ¿es que la gente no se daba cuenta de que en los 30-40 años de una hipoteca pueden pasar miles de cosas?

Menudo ejemplo. Con todos los beneplácitos de los políticos, haciendo y deshaciendo a su antojo, el amigo del alcalde tiene los huevos de cerrar dejando con el culo al aire a mucha gente y más de una empresa. Y claro, no hay propiedades... Menuda tomadura de pelo. A esto se le llama reirse de la gente. Pero el sistema ya sabemos a quién protege. deslindandosenderos blogspot com

PARA PAMBÚ: No se puede hablar tan a la ligera. No si estás muy informado de como están las cosas y si te has leído la noticia o sólo el titular. El concurso de acreedores es una posibilidad de renegociar el estado financiero y la deuda para que la empresa realmente no llegue a la bancarrota. ¿Tú crees que un empresario que lleva tantos años en esto, está para especular? ¿Quien ha subido los precios de los terrenos, el que los compra o el que los vende? Te lo resumo: Esto es más un pulso a los bancos precisamente porque han cerrado el grifo y niegan las líneas de crédito que garantizan la disposición de circulante para mantener la actividad. Muchas, muchísimas empresas están ahogadas porque los bancos no quieren facilitar prestamos ni mantener las condiciones de crédito con clientes de hace años. En el fondo, casi habría que decir que "chapeau". Los de la calle, los ciudadanos deberíamos hacer lo mismo en la medida de lo posible: ¿Cuantas comisiones te cobra a tí el banco? ¿Has probado a protestar y que te las devuelvan? Si lo haces, te las reingresan. Pues eso deberíamos hacer todos y poner a la banca en su sitio. Son los únicos que habiéndonos llevado a donde estamos han seguido presentando unas cuentas estupendas. Y para colmo ahora, reparten dividendos.

Los precios de los pisos pueden caer un 80%. En Irlanda, no se me pongan nerviosos. El economista Morgan Kelly dijo en una conferencia en Irlanda, uno de los países con burbuja inmobiliaria, que los precios de los inmuebles pueden caer un 80%. El Banco de Santander ya está vendiendo pisos al precio de la Hipoteca, pienso que el próximo año 2010 será normal ver pisos a la mitad de los precios máximos de la burbuja. Estamos hablando de las barbas de nuestros vecinos... ya sabéis lo que dice el refrán.

para los iluminados.... este señor pago 15 millones de euros en 2005, y cuenta el resto de los años lo que ha pagado. lo normal es que esos impuestos sirvan para algo, y desde luego, lo que ganó se lo ganó él y punto, nadie más, pagó impuestos y lo puede disfrutar. ¿o acaso si tu trabajas de panadero eres responsable del pan que se vendera dentro de un año? los que han sido subcontratados, deberían cobrar en cada certificación, asegurar su trabajo con credito y caución, y llevar una gestion adecuada, pero no, es mas facil dinero al bolsillo y pa pagar el X5. cada uno, antes de ser empresario, debe saber que riesgos asume y donde se mete.

Aplaudo la intervención de Pambú, aunque no comparto su tono. Habría que regular que los gerentes de estas empresas si, al final cierran, no puedan volver a trabajar en esta actividad. Es una manera de evitar que se aprovechen de esta circunstacia, cierren y cuando pase la crisis vuelvan a renacer. No conozco a ninguna constructora de esta importancia que realmente no tenga "los beneficios obtenidos a buen resguardo". Era de suponer que nos tendríamos que enfrentar a una situación como esta pero el verdadero problema vendrá cuando se terminen las prestaciones por desempleo y comiencen los embargos masivos. Deseo suerte a todos los afectados por esta crisis, que somos todos. A los mileuristas que aún tienen trabajo les deseo que lo conserven. A los empresarios... que tengan aguante y sepan aguantar el tirón.

Y LA CANTIDAD DE PEQUEÑAS PYMES QUE ESTAN CERRANDO???

Este es un caso típico: Empresario de la construcción que en la época de vacas gordas se ha forrado de dinero (llegando a pagar hasta 15 millones de euros a Hacienda solo en impuestos) y que cuando vienen mal dadas a pedir ayuda al gobierno, a los bancos, a hacer regularizaciones de empleo y lo que haga falta. Pobrecitos, están dejando de ganar tanto dinero como antes y eso les preocupa mucho. No es mi intención, ni muchísimo menos, personalizar mi comentario sobre este empresario en concreto a quién no conozco, sino comentar el tema de modo más general. Pues bien, después de especular con terrenos todos los que han podido hacerlo, después de encarecer los pisos mucho más de lo que era razonable y sostenible creando una burbuja inmobiliaria que al final ha explotado, ahora todos están muy afligidos por que el sistema ha fallado y sus bolsillos están dejando de engordar. Ya digo, pobrecitos. Los perjudicados, los de siempre, los que se meten en hipotecas demasiado altas para poder comprar su vivienda habitual, los que en plena crisis ven como su casa no se termina y se quedan sin dinero y sin casa, eso sí con su ¿banco amigo¿ que no les perdonará ni un euro de esa hipoteca por la casa que al final no tienen¿ Y aún hay quien dice que la culpa es de la gente por comprar pisos, que esto es lo que ha encarecido los precios. ¡Lo que faltaba por oír! Los que han sacado en estos años muchísimo dinero negro y lo han invertido en ladrillo no son precisamente los trabajadores, que estos solo ven el color de cada billete. Los dineros negros solo los manejan los que tienen muchos y de muchos colores¿ ¡Claro! Es que estamos en crisis pero los empresarios de la construcción siguen ganando, aunque menos, y cuando pase la crisis ellos habrán aguantado el tirón y renacerán de todas partes para volver a sus negocios, los bancos ganan igual o más que antes, por ellos no hay que preocuparse pase lo que pase y los que pagamos todo somos la sufrida gente de a pie que soporta todo el peso del sistema y encima tenemos que llegar a fin de mes. Eso los que conservamos nuestros trabajo, los que han ido al para ni siquiera llegarán a fin de mes, lo tienen mucho peor. De vergüenza, yo creo que de vergüenza¿

OTRO MAS Y LO QUE TE RONDARE