En Aragón la venta de viviendas cayó casi el doble que en España

La venta de viviendas en Aragón descendió en 2011 el 31,61 %% respecto al año anterior, con 9.008 operaciones frente a las 13.171 registradas en 2010, según los datos difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Estas cifras suponen una vuelta a tasas negativas después del repunte en la compraventa de viviendas registrado en Aragón en 2010, cuando subió el 5,3% respecto a 2009.

En Aragón, el porcentaje de caída en la compraventa de viviendas en 2011 es muy superior a la media nacional, del 17,7% hasta las 361.831 operaciones.

Zaragoza fue la provincia donde más operaciones se realizaron el año pasado, 6.326, lo que supone un descenso del 32,07% respecto a 2010, mientras que en Huesca ascendieron a 1.686 (un 27,18% menos) y en Teruel a 996 (el 35,5% menos).

Del total de viviendas vendidas en Aragón, 7.517 fueron libres (5.188 en la provincia de Zaragoza, 1.417 en la de Huesca y 912 en la de Teruel) y 1.491 protegidas (1.138 en Zaragoza, 269 en Huesca y 84 en Teruel).

La mayoría de las viviendas vendidas a lo largo del año pasado en Aragón eran de segunda mano, 5.291 (3.552 en la provincia de Zaragoza, 1.122 en la de Huesca y 617 en la de Teruel) y el resto, 3.717, de nueva construcción (2.774 en Zaragoza, 564 en Huesca y 379 en Teruel).

En diciembre de 2011, según datos del INE, se efectuaron 503 ventas de viviendas, lo que supone un descenso del 42,09% respecto al mismo mes del año anterior, cuando se registraron 870.

En el conjunto del país, la compraventa de viviendas cerró 2011 en tasas negativas al descender un 17,7%, un ejercicio en el que se contabilizaron 361.831 operaciones.

Este descenso, que contrasta con el crecimiento del 6,3 % registrado en 2010, fue sin embargo inferior al que se produjo en 2008 y en 2009 coincidiendo con la crisis del sector, cuando la compraventa de viviendas se desplomó el 28,8 y el 24,9 %, respectivamente.

A pesar de que en los dos primeros meses de 2011 se superaron las 45.000 operaciones al incluirse las ventas que se cerraron a finales de 2010 impulsadas por el efecto llamada ante el fin de las deducciones fiscales a la compra en 2011, las transacciones se fueron reduciendo progresivamente.

Así, en agosto se hundieron un 38 % y moderaron su descenso en septiembre, cuando se contrajeron un 28%.

Una tendencia que se observó también en octubre y aunque la venta de viviendas se redujo menos, un 18%, se contabilizaron sólo 22.482 operaciones, el menor dato de la serie histórica, mientras que en noviembre las transacciones retrocedieron un 14,4 %.

Sin embargo, en diciembre el número de transacciones profundizó su caída al retroceder el 25,3%.

En consecuencia, este indicador se mantiene lejos de las cifras que se alcanzaban en pleno "boom" del sector, cuando se llegaron a superar las 80.000 transacciones mensuales, y todo ello a pesar de la rebaja del IVA que grava la vivienda nueva del 8 % al 4 %.

A cierre de 2011, las ventas de vivienda nueva y usada disminuyeron un 19,7% y un 15,7%, respectivamente, con 177.236 y 184.595 operaciones, en tanto que las de viviendas libres y protegidas se redujeron un 19,4% y un 4,7%, hasta alcanzar las 313.637 y 48.194 transacciones.

Durante 2011 se transmitieron 1,6 millones de fincas inscritas en los registros de la propiedad, lo que supuso una disminución del 10,1% con respecto a 2010.

Por tipo de adquisición, 767.313 fueron compraventas (17,2% menos); 353.902 correspondieron a herencias (un 0,7% más); 59.308 a donaciones (un 13,9% inferior), 13.304 a permutas (una caída del 22,3%) y las 455.589 restantes correspondieron a concentraciones parcelarias o divisiones horizontales, que cayeron un 3,1%.

En 2011 se inscribieron en España una media de 960 viviendas vendidas por cada 100.000 habitantes, siendo Cantabria la comunidad con más transacciones de inmuebles (1.349 operaciones por cada 100.000 habitantes).