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Vivienda

El precio de la vivienda nueva suaviza su ajuste y cae un 3,5% en Aragón durante 2014

​En el conjunto del país, el precio de la vivienda nueva cayó un 2,2 % a lo largo del pasado año.

Efe. Zaragoza/Madrid Actualizada 02/01/2015 a las 12:11
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Imagen de archivo de viviendas en ZaragozaHA

El precio de la vivienda nueva en Aragón suaviza su ajuste y cae un 3,5 por ciento en el último año respecto a 2013 y un 0,9 por ciento en los últimos seis meses, lo que supone, desde máximos, una caída del 47,7 por ciento en términos reales, según un informe publicado por Sociedad de Tasación.

Aragón continúa experimentando ajustes a la baja superiores a la media nacional en variación anual, aunque las diferencias son menos acusadas que en periodos anteriores, como en el ejercicio 2013, cuando cayó un 11,6 % en comparación con el año anterior.

La capital zaragozana es la que registra una mayor caída en el precio medio del metro cuadrado en 2014, del 3,6 %, mientras que en Huesca y Teruel el descenso es del 3,2 % y del 2,1%, respectivamente.

Zaragoza es la capital de provincia más cara de la región para comprarse una vivienda, ya que el metro cuadrado construido cuesta 1.793 euros, mientras que Teruel, con 1.390 euros el metro cuadrado, es la más barata. En Huesca el precio se sitúa en 1.405 euros.

En el conjunto del país, el precio de la vivienda nueva cayó un 2,2 % en 2014, lo que representa una moderación del descenso que vive este mercado desde hace siete años.

De esta forma, el precio medio, que se sitúa en la actualidad a 1.994 euros por metro cuadrado, ha acumulado ya una caída del 40,2 % en términos reales desde los máximos alcanzados en 2007, cuando superaba los 2.900 euros.

Según la Sociedad de Tasación, estos datos apuntan a una "relativa relajación de las dificultades para obtener financiación", que se ha reducido a niveles "poco significativos".

Asimismo, constata el aumento del interés en la adquisición de paquetes importantes de viviendas por parte de grupos inversores extranjeros, en tanto que en las familias "continuará la dificultad para acometer la adquisición de una nueva vivienda".

Sociedad de Tasación ha señalado que la caída de precios fue más suave en el segundo semestre del pasado año (0,4 %) que en el primero (1,8 %).

Así, las expectativas tanto para el cierre del ejercicio como para este año apuntan a una mejora.

La compañía prevé que en 2015 continúe el ajuste en la oferta de viviendas para adecuarse a la demanda, "aunque los débiles síntomas de recuperación del sector apuntados hace un año se muestran ahora más firmes".

Sociedad de Tasación reconoce que la renta real de las familias se mantendrá en niveles similares a los actuales, por lo que "continuará la dificultad para acometer la adquisición de una nueva vivienda".

En ese sentido, prevé que la demanda de viviendas crezca a medida que aumente el nivel de empleo y el flujo de financiación.

En 2014, las comunidades autónomas que mayores caídas de precios registraron fueron La Rioja (3,7 %), Aragón (3,5 %), Asturias (3,1 %) y Extremadura (3 %), mientras que el menor descenso se apuntó en Navarra (1,2 %) y Castilla y León (1,7 %).

En 2014, las capitales de provincia con los precios más altos por metro cuadrado fueron San Sebastián (3.336 euros), Barcelona (3.129 euros) y Madrid (2.663 euros). 


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