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Suelo urbano

El precio del suelo en Aragón cae un 2,1% en el tercer trimestre

En el conjunto de España el descenso es del 2,6% y se acerca a valores mínimos.

Heraldo.es/EP. Zaragoza/Madrid Actualizada 15/12/2014 a las 13:30
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Un edificio en construcción en ZaragozaArchivo

Los últimos datos publicados por el Ministerio de Fomento, indican que el precio del suelo ha caído un 2,1% en Aragón en el tercer trimestre del año. 

La superficie transmitida ha aumentado un 2,3%, con un valor de un 29,8% superior. 

El precio del metro cuadrado del suelo urbano en la Comunidad aragonesa se sitúa en los 319,1 euros. Respecto a las provincias, el precio ha caído un 1,2% en Huesca; un 35,7% en Teruel; y un 15'8% en Zaragoza.

En el conjunto de España la superficie transmitida ha crecido un 4,5% en un año, con un valor un 20,4% superior.

El precio medio del metro cuadrado del suelo experimentó un descenso del 2,6% en el tercer trimestre de este año respecto al trimestre precedente, hasta situarse en 142,6 euros por metro cuadrado, 

De esta forma, el valor de los suelos se acerca al nivel mínimo de la última década alcanzado entre enero y marzo, cuando se situó en 141,5 euros por metro cuadrado. El precio del suelo volvió a bajar en el tercer trimestre después de haber subido un 3,5% en el trimestre anterior.

En tasa interanual, el precio del suelo ha ido moderando su descenso a lo largo del año. Mientras que en el primer trimestre cayó un 10%, en el segundo trimestre bajó un 9,3% y en el tercero, un 3,3%.

Con todo, el precio del suelo acumula una contracción de casi el 50% desde el importe máximo de 285 euros por metro cuadrado que se anotó en el tercer trimestre de 2007, antes de que estallara el 'boom' del sector y comenzara la crisis.

En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio del metro cuadrado disminuyó entre julio y septiembre un 19,2% en tasa interanual, hasta situarse en 208,6 euros.

Los precios medios más elevados, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se registraron en las provincias de Barcelona (539,1 euros), Guipúzcoa (415,6 euros) y Baleares (412,8 euros). Por el contrario, los precios más bajos se localizaron en Badajoz (67,5 euros), Murcia (68,3 euros) y Burgos (121,9 euros).

Aumenta el número de transacciones

Estas variaciones de precios, recogidas a partir de los datos facilitados por el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, se corresponden con un repunte de la superficie transmitida en el tercer trimestre del año, con un total de 5,3 millones de metros cuadrados, por valor de 667,6 millones de euros. Respecto al mismo periodo de 2013, esto supone un 4,5% más de superficie transmitida y un 20,4% más en cuanto al valor de los mismos.

Concretamente, el número de transacciones realizadas en el tercer trimestre del año fue de 4.293, un 13,2% más que las realizadas un trimestre antes, que ascendieron a 3.793, y un 21% más que un año antes, cuando se transmitieron 3.548 solares.
Según el tamaño del municipio, los de menos de 1.000 habitantes registraron 442 transacciones, un 13,6% más que en el tercer trimestre de 2013; los de entre 1.000 y 5.000 habitantes, 867 solares (+11,6%); los de entre 5.000 y 10.000 habitantes, 558 (-18,3%); en los de entre 10.000 y 50.000 habitantes, ascendieron a 1.418 transacciones (+29,6%); y en aquellos de más de 50.000 habitantes, se situaron en 1.008 (+66,6%).


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