Anuncios clasificados
Volver a Heraldo.es
Suscríbete Heraldo Premium Web del suscriptor

MERCADO INMOBILIARIO

El precio de la vivienda cae un 6,8% en 2011 y se mantiene en niveles de 2005

Con estos datos, el precio medio de la vivienda libre, que ha intensificado su caída a lo largo de 2011, sigue alejado de los máximos que llegó a alcanzar en los primeros tres meses de 2008, cuando se situaba en 2.101,4 euros por metro cuadrado.

EFE. MADRID Actualizada 17/01/2012 a las 13:14
13 Comentarios

El precio de la vivienda libre retrocedió el 6,8 % en 2011 con respecto a un año antes, el mayor recorte desde 2009, y se situó en 1.701,8 euros por metro cuadrado, un valor que no se registraba desde comienzos de 2005, según la estadística que publica hoy el Ministerio de Fomento.

Con estos datos, el precio medio de la vivienda libre, que ha intensificado su caída a lo largo de 2011, sigue alejado de los máximos que llegó a alcanzar en los primeros tres meses de 2008, cuando se situaba en 2.101,4 euros por metro cuadrado.

De acuerdo con la serie histórica, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 19 % desde el nivel más alto que alcanzó este indicador hace cuatro años.

Con respecto al trimestre anterior, el precio medio de la vivienda libre se anotó en los últimos tres meses de 2011 una caída del 1,6 %.

Tras cerrar 2010 con una caída del 3,5 %, el precio de las casas ha acelerado progresivamente su descenso a lo largo de 2011, que inició el año con un retroceso cercano al 5 % y que ha cerrado el ejercicio con caídas próximas al 7 %.

Sin embargo, estos recortes son inferiores a los que se produjeron a mediados de 2009, cuando los precios de la vivienda libre llegaron a caer más de un 8 % para luego moderar su descenso hasta el entorno del 4 % en el que se mantuvieron de media en 2010.

Precios por tipo de inmueble

Por tipo de inmueble, el precio de la vivienda libre nueva (hasta dos años de antigüedad) se situó en los 1.721,1 euros en 2011, el 5,9 % menos que un año antes, en tanto que la usada (más de dos años de antigüedad), fue de 1.691,8 euros por metro cuadrado, el 7 % menos.

El precio medio de la vivienda protegida en España alcanzó los 1.158,2 euros el metro cuadrado, similar al de un año antes.

Así, el índice general de precios de la vivienda, que integra libre y protegida, disminuyó al cierre de 2011 un 6,8 % interanual y un 1,5 % con respecto a trimestre anterior.

Por comunidades, las mayores caídas se localizaron en Aragón (10,4 %), Madrid (8,2 %), Andalucía (7,8 %), Cataluña (7,7 %), La Rioja (7,6 %), Canarias (7,5 %) y Murcia (7,1 %).

Por su parte, la Comunidad Valenciana se situó en la media nacional, con una caída del 6,8 %.

Los descensos inferiores se produjeron en las Islas Baleares (6,7 %), Galicia (6,4 %), Castilla y León (6,3 %), Castilla la Mancha (5,5 %), Navarra (4,0 %), Cantabria (3,3 %), País Vasco (3,1 %), Asturias (2,7 %), Extremadura (2,1 %) y Ceuta y Melilla (2,0 %).


  • inzoco18/01/12 00:00
    Nosotros hemos hecho un pequeño resumen de las distintas fuentes de informes de evolución del precio de la vivienda, que son muy dispares: http://comunidad.inzoco.com/noticia/I2762-la-disparidad-en-las-estadisticas-del-precio-de-la-vivienda.aspx
  • Buscando piso17/01/12 00:00
    Os sorprendereis si os poneis a buscar. Hay pisos carísimos, pero buscando se pueden empezar a encontrar gangas.
  • DeZaragoza17/01/12 00:00
    El precio de la vivienda para los trabajadores tiene que ir en consonancia con el sueldo que se cobra. Por lo tanto hoy en día con unos ingresos de 1.000? , es fácil sacar la cuenta de lo que deberían de costar hipotecas y alquileres para poder vivir dignamente en pisos de 60 metros cuadrados, no hace falta mas.
  • Alucinado17/01/12 00:00
    De veras? Uy, voy a comprar media docena. La oferta y demanda es como es. Y no hay más. Estamos en un país de "quiero dar el pelotazo". Allá cada cual con sus iluminaciones. Desde luego, yo me parto el pecho.
  • así a ojo....17/01/12 00:00
    Perfecto, ahora tenemos sólo falta el poder adquisitivo, la tasa de paro, el flujo de crédito, las perspectivas económicas etc a niveles de 2005. Pagar más de 3 veces el sueldo anual por un piso es totalmente desaconsejable para la economía familiar y nacional. En un país de parados y mileuristas. Una pareja con 14 pagas podría pagar hasta 84.000 euros por un piso. Esto hace una media de unos 1.000 euros el metro cuadrado, es decir si ahora son 1.700 euros tendrían que bajar un 40% sobre el precio actual.
  • Sergi17/01/12 00:00
    Pues 1700 ? el metro cuadrado sigue siendo una barbaridad para una ciudad con tanto suelo libre y con tanta vivienda nueva vacía como Zaragoza. Así que por mí, que siga bajando.
  • 199917/01/12 00:00
    Jota. Hay muchos pisos por debajo de 30 millones. De hecho, 90 metros por 1700 ? el metro sale a 25 millones y pico.
  • kimu17/01/12 00:00
    Sergi, 1.700 es la media nacional. En Zaragoza el metro cuadrado está por encima de los 2.000 ?
  • José17/01/12 00:00
    jota. El precio de la vivienda en 1999 estaba por los 25.000.000,- de pesetas. El problema que hoy se tiene para comprar vivienda es la falta de crédito, pues hoy sería mucho más facil comprar una vivienda que en 1999. Lo malo es que todos estamos con un pie en el paro (el que no lo tiene ya). Pero los tipos de interes de esa época cuando los pisos buenos costaban unos 25 kilos, rondaban el 8%. Por lo tanto un piso de ese precio hoy sería muco más barato si comparamos lo que nos costaría la financiación.
  • rasmia17/01/12 00:00
    Al dia de hoy quienes deberian ser los clientes pontenciales a comprar una vivienda? en que situacion se encuentran? Nose porque la generacion del 80 ( aquellos que no hayamos picado en una hipoteca) seremos la generacion que vamos a vivir de alquiler. PERO ESO SI ALQUILERES DEACUERDO A NUESTRO SUELDO. Sueldo de 1.000 euros alquileres de 300 euros. Que se vaya enterando el que no puede vender ahora su zulo y quiere alquiler  el primero a que precio  lo tiene que ir poniendo.
Ver más comentarios





Pie
Enlaces recomendados

© HERALDO DE ARAGON EDITORA, S.L.U.
Teléfono 976 765 000 / - Pº. Independencia, 29, 50001 Zaragoza - CIF: B-99078099 - CIF: B99288763 - Inscrita en el Registro Mercantil de Zaragoza al Tomo 3796, Libro 0, Folio 177, Sección 8, Hoja Z-50564
Queda prohibida toda reproducción sin permiso escrito de la empresa a los efectos del artículo 32.1, párrafo segundo, de la Ley de Propiedad Intelectual

Grupo Henneo