Datos del Colegio de Registradores de la Propiedad
Aragón, la comunidad con mayor caída de venta de vivienda entre abril y junio
Todas las comunidades autónomas redujeron la venta de viviendas durante el segundo trimestre del año, aunque el mayor porcentaje fue el de la comunidad aragonesa, donde cayó el 37,5 % respecto al mismo periodo de 2010.
Aragón fue la comunidad en la que más cayó la venta de viviendas a lo largo del segundo trimestre de 2011, al registrar un descenso del 37,5 % respecto al mismo periodo de tiempo del año anterior, según la estadística publicada por el Colegio de Registradores de la Propiedad.
Todas las comunidades autónomas redujeron la venta de viviendas entre los meses de abril y junio, siendo los mayores descensos, junto a Aragón, los de Castilla y León (35,8 %), Navarra (34,9 %), Castilla-La Mancha (29,3 %) y Asturias (28,6 %).
A nivel nacional, la venta de viviendas disminuyó un 22,8 % en el segundo trimestre del año respecto al mismo periodo de 2010, hasta las 85.161 operaciones, lo que representa el menor volumen de toda la serie histórica, que comenzó en 2005
Una vez pasados los incentivos fiscales de 2010 (el alza del IVA en julio y la eliminación de parte de las deducciones a fin de año), la venta de vivienda ha retomado la tendencia bajista que llevaba en 2008 y 2009.
Pese a que las tasas interanuales positivas registradas en los tres últimos trimestres han abandonado su signo positivo, los registradores consideran que la reducción del IVA del 8 % al 4 % aprobada hasta final de año "supondrá un factor dinamizador" que mejorará "ligeramente las cifras de ventas de 2011".
La repercusión que tendrá esta medida en las ventas de viviendas será "previsiblemente mayor" que el efecto de las medidas fiscales del año pasado, siempre que no sea contrarrestada por parte del vendedor "en cuanto al precio", alertan los registradores.
Del total de viviendas vendidas entre abril y junio, 41.291 eran nuevas (el 25,8 % menos) y 43.870 eran usadas (el 19,8 % menos).
En el segundo trimestre, el importe medio del crédito hipotecario por vivienda se situó en 112.215 euros, el 6,9 % menos que el mismo periodo de un año antes.
Los bancos otorgaron un crédito hipotecario medio de 127.839 euros, cifra superior a la otorgada por las cajas de ahorro (103.561 euros) y otras entidades (103.268 euros).
Entre abril y junio se ha mantenido el tradicional predominio de los tipos de interés variable (97,07 % del total), frente a los tipos de interés fijo (2,93 %).
El Euríbor ha sido el índice de referencia utilizado en el 90,25 % de las hipotecas asociadas a transacciones, frente al índice de referencia de préstamos hipotecarios -IRPH- (4,18 %) y otros (2,64 %).
