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Mercado inmobiliario

Multas de hasta 6.000 euros por vender o alquilar un piso sin certificado energético

Los propietarios que pongan a la venta o arrienden una vivienda o local a partir del 1 de junio deberán encargar un estudio cuyo precio rondará los 200 euros. Esta norma afectará a más del 90% de las viviendas de Aragón.

J. L. G./Agencias. Zaragoza Actualizada 27/05/2013 a las 10:01
88 Comentarios
Un profesional realiza las mediciones para elaborar el certificadoJ. M. MARCO

Los aragoneses que quieran alquilar o vender un piso a partir del próximo 1 de junio deberán obtener el certificado de eficiencia energética o se enfrentarán a sanciones de entre 300 y 6.000 euros. El Gobierno todavía no ha hecho pública la cuantía de las multas de forma oficial, pero sí las ha incluido en una enmienda al proyecto de ley de Rehabilitación, en el que pone precio a las infracciones según su gravedad. De esta forma, todos los propietarios de viviendas tendrán que encargar este estudio de las características energéticas del inmueble, que costará alrededor de 200 euros, aunque el precio es libre -lo determinará el mercado- y podría variar en función del tamaño y las características de la vivienda o local.

Esta nueva directiva europea que el Gobierno debe implantar en España afectaría a todos los inmuebles anteriores a 2007, año en que comenzó a ser obligatorio incluirlo en el proyecto, lo que supone que más del 90% de las viviendas de Aragón deberán contar con el certificado para ser vendidas o alquiladas por un periodo superior a cuatro meses. Según datos del Ejecutivo autonómico, ahora mismo afectaría a unos 20.000 inmuebles en la Comunidad.

Este estudio otorgará una calificación -entre la A y la G- a las viviendas en función de sus características para favorecer la promoción de aquellas con menos consumo y las inversiones en ahorro de energía, ya que la nota que obtenga cada inmueble deberá aparecer en los anuncios de venta o alquiler y ser entregada a los compradores o inquilinos. Aquellos que no cumplan la directiva se enfrentarán a multas considerables, que variarán dependiendo de la gravedad de la infracción.

Entre 300 y 6.000 euros


Para los propietarios, las sanciones más leves que se contemplan -entre 300 y 600 euros- son el hecho de anunciar y publicitar la venta o alquiler de un piso, casa o local sin especificar su calificación energética, no mostrarla en los casos que se requiera o hacerlo sin el formato adecuado o los contenidos mínimos, así como no renovarlo cuando caduque -tiene una vida de 10 años-.

Entre las graves, que supondrán multas de entre 601 y 1.000 euros, se incluyen infracciones como el incumplimiento del procedimiento para la certificación o no presentar el documento en el registro que ya está creando el Gobierno de Aragón. También se sancionará con estas cantidades a quienes exhiban una etiqueta que no se corresponda con el certificado real o vendan o alquilen un inmueble sin entregar el certificado en vigor al comprador o arrendatario.

Por último, las muy graves oscilarán entre los 1.001 y los 6.000, aunque podrían incluso superar esta cantidad si se considera que el beneficio obtenido con la infracción es todavía mayor que la multa. En este apartado se incluyen falsear la información en la expedición o registro de los certificados, actuar como técnico certificador sin estar habilitado o publicitar inmuebles con una certificación que no esté respaldada por un certificado en vigor debidamente registrado.


  • Carlos Duarte23/05/13 00:00
    El Certificado nos informa del CO2 que nuestra vivienda emite a la atmósfera y de lo que gasta de calefacción y refrigeración.Es una información util para el comprador o inquilino de la vivienda y van a comparar nuestras viviendas por este certificado.Tiene una validez de 10 AÑOS.Cuando compramos un coche queremos saber lo que gasta por km y nos informan del CO2 que emite.Me parece interesante,
  • raul22/05/13 00:00
    Otra forma de sacar dinero, luego querrán que se alquilen los pisos vacios. Prefiero tenerlo cerrado antes que llenarles los bolsillos a estos...
  • ig22/05/13 00:00
    RIDICULO, equiparable a que te obligaran a pasar la itv del coche solo cuando lo vas a vender, y mientras tanto puedes ir contaminando todo lo que quieras, sin neumaticos en buen estado, sin luces en buen estado, etc. Otra forma de sacar dinero.
  • LUISIN22/05/13 00:00
    JA,JA,JA, HACEN BIEN ESTOS POLITICOS EN SACARNOS LO DINEROS, ¡¡MIENTRAS HAYA TONTOS QUE PAGUEN!! ¡¡INSUMISION FISCAL YA !!
  • Joaquín Solá Martínez22/05/13 00:00
    Y si un propietario aceota la calidicación más negativa para su inmueble, ¿también ha de ser sancionado?. Es absurdo, poque de lo que se trata no es de mejorar las condiciones sino de que el adquirente esté debidamente informado. Pues yo, propietario, le digo en la oferta: El piso que vendo está en el grupo de los peores. ¿Por qué tengo que pagar un servicio que no añade nada, excepto la posibilidad de que diga que no está tal mal?
  • Javier21/05/13 00:00
    ¡Dios mío que rapiña!. Se han dado una prisa vergonzosa para aprobar esta "norma" que viene desde Europa, pero no hay ninguna en adaptar los impuestos de sucesiones y transmisión a la realidad del mercado inmobiliario. No hace muchos días se reseñaba la cantidad de herederos que han de renunciar a las viviendas de sus padres porque no pueden pagar los impuestos derivados. Para adaptar los impuestos a la realidad del mercado inmobiliario con precios cayendo en picado no hay ninguna prisa. ¡Qué vergüenza!.
  • Joven alquilado21/05/13 00:00
    Seguire compartiendo piso y estando alquilado por negro. Al igual me la clavan por ahí.
  • Anónimo21/05/13 00:00
    Yo me declaro " DESOBEDIENTE CIVIL". Y tu??
  • ECOLOGISTA21/05/13 00:00
    PP,CHORIZOS..........,PSOE,CHORIZOS.................RESTO DE PARTIDOS Y SINDICATOS,CHORIZOS....................EL resto de ciudadanos estamos siendo atracados por los partidos y sistema democrático REVOLUCIÓN YA .
  • certificados-energeticos.org21/05/13 00:00
    Además, también se tendría que inspeccionar y vigilar a los técnicos que emiten certificados, ya que ya se están dando casos en los que certifican una vivienda que ni tan solo han visitado.
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