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Zaragoza

El Ayuntamiento demolerá el bloque afectado por una dolina en Valdefierro

La medida solo afecta a la escalera 5 del inmueble de la avenida de las Estrellas, pero los técnicos reconocen que la demolición repercutirá en el resto de las escaleras. La propiedad deberá afrontar el coste de la demolición.

Heraldo.es. Zaragoza Actualizada 29/05/2013 a las 19:00
41 Comentarios
Grietas en la fachada del edificio de la avenida de Las Estrellas de ValdefierroT. M.

El Ayuntamiento de Zaragoza impulsa la declaración de ruina económica de la escalera 5 del edificio 1-3 de la avenida de Las Estrellas, que obligará al desalojo y la demolición del mismo, y pondrá fin a cualquier efecto pernicioso que se pueda transmitir por arrastre al resto de los números del bloque residencial. Paralelamente, el consistorio asumirá las acciones que sean precisas para garantizar el realojo de los vecinos afectados.

Los informes que sobre la evolución del bloque de la avenida de las Estrellas han emitido técnicos municipales, juristas y expertos externos, fundamentalmente arquitectos y geólogos han puesto de manifiesto la existencia constante de desplazamientos en la escalera 5 del bloque residencial que, "aunque no están generando un riesgo inminente para la seguridad, si obligarían a realizar intervenciones que supondrían un coste superior al 50% del valor del edificio, constituyendo, por lo tanto un caso de ruina económica", sostiene un comunicado del Ayuntamiento de Zaragoza.

Por eso, el Ayuntamiento afirma que ha comenzado a poner en conocimiento de los grupos municipales y de los vecinos de todo el edificio 1-3 de la avenida de Las Estrellas, a través de los presidentes de las comunidades de vecinos, la previsión de someter al Consejo de Gerencia, que es el órgano competente, la declaración de ruina de la escalera 5. Previo al pronunciamiento de la Gerencia, los afectados deben tener, como establece la ley, un periodo de alegaciones de 10 días, plazo que previsiblemente empezará a contar desde este viernes.

Solo la escalera 5

La iniciativa municipal no implica a ninguna otra escalera, porque la 5 es la única que tiene una parte del edificio dentro del perímetro de seguridad de la dolina. Sin embargo, los informes técnicos sí señalan las repercusiones negativas que la escalera 5 tiene para el resto de los números, ya que aunque los edificios son independientes entre sí, están unidos por la cimentación.

Una vez que se resuelva la ruina económica, el edificio deberá ser desalojado y demolido, no obstante los vecinos tendrán un plazo suficientemente amplio para abandonar sus viviendas, apuntan desde el Ayuntamiento de Zaragoza. "Es precisamente la propiedad la que está obligada a afrontar la demolición y solo en el caso de que no lo hiciera, el Ayuntamiento actuaría de manera subsidiaria", señalan. De hecho, el consistorio ya intervino en el edificio en el año 2008, cuando un auto judicial le ordenó, como medida cautelar positiva, impulsar las medidas necesarias para contener los efectos de la dolina; algo, por otra parte, que se logró en buena medida, aunque el movimiento no se paralizó completamente.

El juez dejó claro entonces que el mandato que se daba al Ayuntamiento no suponía considerarlo responsable de los daños generados al edificio, pero sí entendía que la Administración Local era la única que podía actuar con inmediatez y eficacia.
Asimismo, el Ayuntamiento, con la unanimidad de todos los grupos municipales, según se señala en una nota remitida por el Consistorio, asumirá las actuaciones que sean necesarias para realojar a las familias de la escalera 5, de manera temporal inicialmente, hasta que sea posible alcanzar un realojo definitivo.


  • DwLinuxero08/06/13 00:00
    Bueno mientras no afecte al Alcampo que esta enfrente yo tranquilo, por que trabajo ahí y me preocupa que todos que trabajamos ahí nos quedemos sin curro por culpa de la dolina, no hara falta derribar el Alcampo, fue muy bien construido y mejor cimentado que ese bloque de pisos Saludos
  • jose31/05/13 00:00
    El que no te enteres eres tu, que la licencia la dio el ayuntamientoooooooo, y es el culpable de todo esto
  • asunto resuelto30/05/13 00:00
    la dolina se rellena con la obra de arte de la Almarcegui... y asunto resuelto
  • Topo30/05/13 00:00
    Es muy duro hipotecarse para pagar los 180.000 que costaban estos pisos al venderse y ver que poco tiempo después no sólo no valían nada sino que no se podían vender porque al tener obligación de explicar "el problema" nadie en su sano juicio los compraria. Para hacer el Proyecto hay que hacer un informe geotécnico (que no geológico), cálculos de cimentaciones y cargas y visar todo en el Colegio de Arquitectos, sin todo eso no hay proyecto y sin proyecto no hay licencia de obra. Es bien conocido que Zaragoza y alrededores es terreno de dolinas ¿y? TODO se puede construir, sólo es cuestión de cuánto cuesta hacerlo. El mismo problema encontró Alcampo bajo su edificio, se gastaron dinero en cimentación profunda porque se querían emplazar allí sí o sí y ningún problema, ya amortizarían la inversión vendiendo sus productos. Evidentemente para construir un edificio de vecinos no renta meterse en costes altísimos por cimentaciones complicadas porque el precio de cada piso sería impagable si se quiere recuperar lo invertido con la venta. ¿Responsables?, pues menos los vecinos que no tienen porqué saber de arquitectura o geotecnia para comprar un piso, seguramente el resto algo tendrá que ver. Hay que ver el geotécnico y qué cimentación recomienda, comprobar el visado del Colegio y los certificados del Ayuntamiento para dar el visto bueno al geotécnico y al proyecto, ver qué ejecutó la empresa constructora y si se ajustaba a proyecto, y en caso de que todos los pasos fueran correctos estudiar qué paso se ha hecho mal y qué ha fallado. ¿Los seguros?, pues me da que como no haya una incongruencia entre la cimentación propuesta y el proyecto realizado (en ese caso se podría actuar contra el arquitecto de la obra y se debería hacer cargo el seguro del Colegio) difícil va a ser que otro seguro se responsabilice. El ayuntamiento no creo, porque el terreno es claramente urbano (por lo tanto potencialmente construíble haciendo las cosas bien) y si el proyecto viene visado por el Colegio no tendrían reparos a la hora de dar la licencia de obras... Una faena gorda en cualquier caso.
  • carlos30/05/13 00:00
    Yo creo que tendria que pagar el ayuntamiento todo, para eso tienen unos funcionarios " que cobran bien " para dar el visto bueno al proyecto , Un arquitecto hace el proyecto, lo tienen que visar, luego el ayuntamiento tienen que estudiar el proyecto, si da el visto bueno ... los propietarios no tienen la culpa para pagar los desperfectos, el constructor es el que pone las perras, el no conoce como esta el terreno, para eso estan los que hacen los estudios del suelo. Pero lo que han comentado, hay muchos edificios , que lo pillan a tiempo, se hace un agujero y se rellena de hormigon, eso si es un dineral, pero creo que seria mas economico que destruir todo el edificio.
  • LG30/05/13 00:00
    LOS SEGUROS? SEÑORES Q LAS POLIZAS NO CUBREN ESTAS COSAS, Q MANIA DE RECLAMAR TODO AL SGURO, PAGAMOS 200 E Y QUEREMOS Q NOS HAGAN NUEVA LA CASA, LOS SEGUROS CUBREN SINIESTROS Y ESTO NO ES UN SINIESTRO.
  • javi30/05/13 00:00
    Mi recomendación es que en esta situación en la que tanto el promotor como el constructor habrán desaparecido es presentar la demanda contra los arquitectos, aparejadores, rtanto si realizan su actividad privada o en la administración, en otras profesiones en las que se exige la colegiación para trabajar (abogados, médicos, ....) es obligatorio disponer del correspondiente seguro de responsabilidad civil, de esta forma los afectados tendrán posibilidad de cobrar alguna indemnizacion.
  • MANUEL NICOLA PINA30/05/13 00:00
    como los politicos se atreven a jugar con nosotros asin no comprenden que nos pones en situacion limete que en cualquier momento podemos cometer una locura
  • lg30/05/13 00:00
    34, tranquilo q lo se. no me des clases
  • cucuruucucuu30/05/13 00:00
    No es el unico edificio que tiene problemas de esa zona, antiguamente era un basurero urbano, a raiz de la construción de Alcampo y epoca de inicio de burbuja urbana se contruyo a disestro y siniestro, es mas a los pocos años de contruirse el edificio ya aparecieron grietas las cuales creia que se habían solucionado, ahora veo que no.
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