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Vivienda

El Gobierno vigilará anuncios de internet en busca de alquileres ilegales en Aragón

Tras el cuestionable éxito del análisis del consumo eléctrico -apenas han aflorado 4.700 pisos sin contrato en todo el país-, la inspección se extiende a portales como Idealista o Fotocasa.

I.M. Zaragoza Actualizada 27/03/2013 a las 11:31
43 Comentarios
Carteles de alquiler y venta de pisos en ZaragozaHA

La guerra declarada al fraude en el alquiler de viviendas por parte del Gobierno no ha hecho más que empezar. Si el año pasado se inició la inspección del consumo eléctrico de los hogares para encontrar 'incoherencias', en este 2013 se unirá un análisis de los anuncios publicados en los principales portales inmobiliarios de internet.

El objetivo no es otro que acabar con el millón de alquileres en negro que los técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha) calcularon en 2010 que existían en el país. De ellos, 15.000 se encontrarían en Aragón, un 25% del total del mercado inmobiliario de la región.

Se estima que este volumen de irregularidades elevan las rentas por arrendamientos no declarados a cerca de 29 millones de euros solo en la Comunidad.

Sin embargo, la labor de Hacienda no está dando los frutos esperados. La inspección del gasto en luz no ha arrojado grandes resultados, ya que apenas han aflorado 4.700 pisos alquilados de forma irregular en todo el país a través de este sistema.

La Agencia Tributaria comprobó el año pasado que en algunas zonas geográficas un 75% de estos arrendamientos no se declaraban. Además, se realizaron 985 visitas presenciales para detectar pisos que se declaran como residencia habitual y que podrían ser realmente segundas residencias. En esta segunda línea de investigación se detectó riesgo fiscal en el 70% de los casos analizados.

De ahí que los inspectores hayan puesto su punto de mira en los portales inmobiliarios. Páginas web como Idealista o Fotocasa canalizan la mayor parte de los contratos de alquiler de vivienda registrados en Aragón. Solo en estos dos sitios hay en la actualidad más de 6.000 ofertas de arrendamiento en la Comunidad.

La intención del Ministerio es reducir este tipo de fraude cotejando las declaraciones de la renta, los consumos eléctricos y los anuncios, así como con visitas de los inspectores a los hogares sospechosos, para dar un impulso al Plan de Control Tributario de este año.

Un mercado en alza

Desde el Gobierno central han visto claro que la crisis económica y sus efectos están invirtiendo la tendencia del mercado inmobiliario. El paro, la dificultad para acceder a una hipoteca, y la sombra de los desahucios -cada vez más frecuentes-, reducen el interés en la compra de un piso en favor del arrendamiento.

Según datos de la Encuesta de Condiciones de Vida del Instituto Nacional de Estadística (INE), en Aragón ya viven de alquiler 20.000 familias más que en 2007. Y muchos propietarios entienden que obtienen más beneficio si no declaran este ingreso. Lo que es una verdad a medias.

Así lo entienden al menos desde Idealista, donde aseguran que formalizar un contrato legal de alquiler “no tiene por qué resultar caro, puesto que podrá aplicarse una serie de reducciones, de hasta el 100% en algunos casos”.

Por ejemplo, “se pueden deducir los gastos de formalización del arrendamiento, los contratos de seguro, el importe que se destine a la amortización de la vivienda...” así como “deducirse entre el 60% y el 100% del dinero obtenido en función de la edad y los ingresos del inquilino”, entre otras ventajas.


  • Ray27/04/13 00:00
    Verano pasado. 21 dias en cambrils. 2000 euros de alquiler. Ni un recibo me dio. Este año el mismo apartamento 200 euros mas me pide y por mi que se lo coma con patatas. En Zaragoza estuve desde los 18 hasta los 32 de alquiler y ninguno de los propietarios declaro un duro a hacienda ni nos daban ningun recibo. España pais de derechos pero ninguna obligación. Pais de rinconete y cortadillo. Nos estafamos los unos a los otros y nos creemos mas listos que nadie.
  • marco28/03/13 00:00
    Basta con desgravar el alquiler,para controlar a todos los propietarios,de paso se fomenta éste y se acaba con la especulacion de la vivienda.que es el principal problema de España.
  • Indignada28/03/13 00:00
    ¿Por qué no investigan el tema de los criadores ilegales de animales? Está totalmente prohibido por la Ley de Protección de Aragón, pero se anuncian impunemente en internet, prensa, revistas de caza, etc. Ahí si que tienen filón y no a costa de la pobre gente que no le queda otra que alquilar su propio hogar, porque no puede mantenerlo gracias a la dichosa crisis. ¿Por qué no vigilan a todos los ministros que cobran dietas de traslado, mientras en la capital varios de ellos tienen hasta 2 y 3 pisos? o es que a esos no interesa controlarlos???
  • Nerón28/03/13 00:00
    Eso,eso. Empleemos un montón de dinero y esfuerzo para aflorar unos pocos euros. Mientras, las grandes bolsas de fraude con la hacienda pública siguen generando ingresos de fábula. ¿Sera que a lo mejor el día de mañana sirven como refugio de los que no lo atajan ahora?
  • osea27/03/13 00:00
    asi subirán los alquileres si se hace legal,bueno y LOS SEÑORITOS POLITICOS QUE TIENEN CASA A NOMBRE DE TESTAFERROS, SOCIEDADES , EJEMPLOS URDANGARIN,BARCENAS,,,ESOS SE LIBRAN PORQUE NO SALEN LOS PROPIETARIOS...
  • ANCHEL27/03/13 00:00
    Y CON LOS ALQUILERES DE LOS GARAJES QUE PASA?
  • Chabi27/03/13 00:00
    Anchel, los alquileres de garages rondan los 60 euros, vamos por favor! El fraude gordo, el gordo es el que hay que vigilar!!!
  • lg27/03/13 00:00
    Q SE PASEN POR VALDESPARTERA Y COMPRUEBEN LA TIRULARIDAD DEL PISO Y LA PLACA DEL BUZON
  • herminia27/03/13 00:00
    Todo por la pasta, Hay que mantener el chiringuito;dar poco,pedir mucho.
  • Trompa27/03/13 00:00
    Jejeje, menos gastar en tranvia. Mira ahora como buscan el dinero donde pueden. Jajajaja a ver como evitais todos los chanchullos en negro despues de las subidas de IVA.
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