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DKV no hará efectiva su reserva de 8.334 metros cuadrados, por la que iba a pagar 24 millones de euros. El Colegio de Ingenieros Técnicos ya renunció y el Grupo Jorge redujo el espacio de la compra
DKV había reservado parte de los edificios Ronda, donde estuvo el pabellón de Marruecos.. P. ETURA/A PHOTO AGENCY
El parque empresarial que impulsa la sociedad Zaragoza Expo Empresarial no deja de llevarse disgustos. A la parálisis casi total de ventas desde que terminó la Expo 2008 y a las renuncias y rebajas de acuerdos por parte de compradores privados se une ahora un nuevo varapalo. DKV, la empresa que más suelo había reservado de las que faltaban por firmar, no se instalará finalmente en Ranillas, según confirmaron a este periódico fuentes cercanas a la negociación.
La aseguradora había reservado en junio de 2008 los 8.334 metros cuadrados del edificio Ronda 1-A. Se trata de la esquina que ocupó en su día el pabellón de Marruecos. La operación se iba a cerrar en 24 millones de euros. Desde entonces, DKV ha tratado de renegociar con Zaragoza Expo Empresarial un reajuste del precio que tuviera en cuenta la bajada generalizada de precios que se está dando en todo el sector inmobiliario. Sin embargo, según reconoce la propia sociedad estatal, no hay intención de poner condiciones más ventajosas por el suelo de Ranillas.
Según señalan las citadas fuentes, el principal motivo por el que DKV finalmente renunciará a instalarse en Ranillas es la excesiva presencia de sedes de la administración, una vez conocida la reserva de 50.000 metros cuadrados por parte de la DGA para trasladar las sedes judiciales.
De hecho, para renunciar al contrato la aseguradora hará uso de una cláusula que recogía que si Zaragoza Expo Empresarial destinaba más del 30% del recinto a usos no empresariales, podrían rescindir la reserva. Los espacios que destinará la DGA a los nuevos juzgados supondrán, precisamente, el 30% del suelo total del parque empresarial, que tiene 165.000 metros cuadrados destinados a oficinas.
Esta excesiva presencia de la administración en un recinto que iba a ser meramente empresarial no ha gustado a algunas empresas, que creen que Ranillas "se está convirtiendo en algo distinto a un parque empresarial", y que temen que solo haya actividad real de 8.00 a 15.00.
DKV sigue pensando en buscar un nuevo emplazamiento para sus oficinas centrales de Zaragoza, pero lo hará fuera del parque empresarial. Sus oficinas de la avenida de César Augusto se han quedado pequeñas, y ahora explorará otras posibilidades en otros inmuebles de la ciudad.
Parálisis en las ventas
La huida de DKV se suma al problema de ventas que tiene Zaragoza Expo Empresarial desde que terminó la muestra. Desde entonces ha recibido más malas noticias que buenas. La primera renuncia de suelo fue la del Colegio de Ingenieros Técnicos Industriales, que en junio del año pasado decidió no ejecutar la opción que tenía sobre una de las plantas del recinto.
Después, en octubre, el Grupo Jorge formalizó la compra de 1.700 metros cuadrados, con una opción que podría ampliar el espacio hasta los 3.536 metros cuadrados. Sin embargo, esta empresa había reservado dos años antes 9.220 metros cuadrados, por lo que finalmente solo se quedó con el 20% de lo previsto inicialmente. Además, Master-D, que reservó una superficie similar a la de DKV, quería renegociar el precio del suelo y a punto estuvo de olvidarse de Ranillas. De momento no ha firmado nada.
Así, solo dos empresas privadas han asegurado su presencia en el Actur, el mencionado Grupo Jorge y el Banco Popular. Además, también ha formalizado su compromiso con el recinto la Jefatura Central de Tráfico, dependiente del Gobierno central y que ocupará 5.000 metros cuadrados del edificio Ronda 2-B. La otra operación cerrada ha sido con la corporación pública de RTVE, que se instalará en 3.800 metros cuadrados del Ronda 3-B.
El gran desembarco de las administraciones llegará con la DGA, que ocupará los edificios Actur 1, 2, 3, 4 y 5 (los de las comunidades autónomas), además del edificio Ebro 1.
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yaconciertaedad, desde luego el que no se consuela es porque no quiere. Yo es que prefiero otras cosas para Zaragoza. Que la gente que venga se admire por un buen transporte público, por una ciudad tranquila, sin mucho ruido o coches, con una buen calidad de vida. Esto de Ranillas en realidad a la mayor parte de la gente nos la traería al fresco si fuera iniciativa privada. Una más del ladrillo que ha salido mal. Lo malo es que ya pagamos la Expo, ahora pagamos la reforma de los edificios y la pos Expo y mañana seguiremos pagando el mantenimiento de varios edificios para los que aún no se ha encontrado utilidad, tipo el Pabellón de Aragón.
Nada de bajar los precios.. Ese parque empresarial es una joya por localización y servicios. Es normal que se venda caro y que en tiempos de crisis los compradores escaseen o se echen atrás. El parque de la Expo es un bien público y venderlo barato nos perjudica a todos más que guardarlo hasta que lleguen mejores compradores. Cuando la crisis remonte es el momento de venderlos a buen precio, hasta entonces.. no hay prisa ninguna..
Espero que con el dinero que DKV ahorre, preste servicios a los funcionarios que hemos pasado a esa compañía por que otra no ha querido renovar el contrato con la administración y que ahora nos encontramos que ante un caso grave de enfermedad dice que el tratamiento tiene que ponerlo la anterior aseguradora (recuerdo que no ha renovado el contrato). Son como todos, si ganan bien, pero sino a la calle. Espero que no se vete el comentario, porque es real. Ocurrido a primeros de este mes a una persona conocida.
Entre otras cosas, esta noticia demuestra LA POCA AGILIDAD Y HABILIDAD NEGOCIADORA DE LOS ACTUALES GESTORES DE ZARAGOZA EXPO EMPRESARIAL ! Si hay que bajar el precio se baja. ES PREFERIBLE PRECIOS MAS BARATOS, PERO QUE ATRAIGAN A MAS EMPRESAS, que precios altos que hagan no venir a ninguna.!
Siempre los mismos poniendo pegas de todo, no me gusta polemizar porque pienso que cada uno se retrata es sus propios comentarios, esta gente que ha criticado la Expo critica la venta o gestión de los pabellones no dicen como era la Zaragoza de los años 60? Los mayores recordaran que a los niños de aquel entonces nos daba hasta miedo de pasar los dos únicos puentes que había en aquel entonces. Claro entonces debíais estar en vuestros pueblos cuidando ovejas sin menospreciar a los pastores, yo solo se que ahora veo mi Zaragoza y recuerdo la antigua y no puedo por menos de sentirme orgulloso no, orgullosisimo, vamos a ver cuando termine toda la gestión y mientras tanto disfrutar de lo que ya ha quedado como puentes el parque del agua las riberas etc. A, recordar a los más jóvenes que critican que sus padres si son de Zaragoza les expliquen que antes de niños íbamos a ver correr las ratas por las ribera del Ebro, ese era nuestro entretenimiento no como ahora que el entretenimiento de algunos de estos pijoteros es el de criticar y criticar, a eso sí desde su casa seguramente de protección oficial¿Sin acritud.. Vaya bueno por Dios¿.
¿Pero esos terrenos no se expropiaron o compraron a precios de risa? ¿Qué querían, dar el pelotazo de la historia?
"no hay intención de poner condiciones más ventajosas por el suelo de Ranillas" En plena Expo el señor Antonio Catalán afirmó que no estaba en sus planes abrir un AC en la ciudad dado que su empresa era de hostelería y no inmobiliaria y que como negocio de hostelería no le salían las cuentas. Recientemente leo que Camper ha decidido abrir su segundo hotel en Berlín en lugar de Madrid dado el elevado precio del sector inmobiliario en España. A más las tarifas de este hotel en la capital de Alemana son un 25% inferiores a las de su equivalente en Barcelona dado el menor impacto del precio del suelo en el costo final. El sector inmobiliario es el verdadero lastre de la economía española. Conozco incluso el caso de un coemrciante zaragozano que hoy tiene tiendas en zonas céntricas y comerciales de Viena y Dublín y que me comenta que le fue imposible mantener su tienda en nuestra ciudad. Los señores de la post Expo verán.
Amigo, no confundas términos, en vez de un parque empresarial va a terminar siendo un parque administracional. Por supuesto, pagado el metro cuadrado a precios de antes de la crisis y costeado por el bolsillo de cada uno (si si, el tuyo también...). Leches! Así también compro y vendo yo hasta ventiladores en el Polo!!! Tenemos lo que nos merecemos!!!
Despues de lo del Splash! , cualquier cosa.... fue premonitorio de la gestión post-Expo. Y todo por no bajar el precio.....
De una Expo mediocre, se ha pasado a una parecer que pasas por Sarajevo
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