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La venta de suelo, una de las piezas básicas de los ingresos del Ayuntamiento de Zaragoza, sigue en punto muerto. Según el último informe del servicio de Contabilidad municipal, de los 64,8 millones de euros de ingresos previstos en el presupuesto de 2009 por enajenación de patrimonio, solo se han obtenido 6,1, apenas el 9,5%. Pero la situación es más difícil en lo referido a los terrenos destinados a VPO: el Consistorio no ha podido colocar ni una sola parcela para construir pisos protegidos. Por lo tanto, el agujero presupuestario que está provocando la crisis del sector inmobiliario es, de momento, de 58,6 millones de euros.

El presupuesto de 2009 se aprobó con unas cifras récord de ingresos por venta de suelos, pese a la grave recesión del mercado del ladrillo. En total, se previeron 58,7 millones de euros. Hay que tener en cuenta que en 2008 se estimaron unas ventas por valor de 40 millones y quedaron unos 6 sin ejecutar.

Este año se debían vender parcelas en Arcosur con capacidad para 1.350 VPO de régimen general y otras 788 de precio máximo, con las que se obtendrían 56,2 millones de euros. Además, otros 2,5 millones procederían de un solar de uso terciario en Valdespartera de 4.200 metros cuadrados edificables. Ninguna de estas previsiones se ha cumplido.

Más de 1.300 pisos en venta

El Ayuntamiento sacó a concurso en mayo cuatro parcelas para 544 viviendas protegidas en Arcosur, con las que quería ingresar 15,9 millones de euros. Tras mucho meditar, en julio se declaró desierto el concurso público para volverlo a convocar con unas condiciones menos exigentes para promotoras y cooperativas con el objetivo de facilitar la venta. Además, el pasado 31 de julio se licitaron otros cinco solares, también en Arcosur, para construir 784 VPO y con unos ingresos de 23,2 millones. Hasta octubre no se sabrá si estas parcelas tienen comprador.

Al margen de la venta de terrenos para VPO, el Ayuntamiento de Zaragoza tuvo que ampliar sus previsiones de ingresos por solares mediante una modificación presupuestaria para incluir dos propiedades municipales del meandro de Ranillas en favor de Expoagua, por las que se embolsó 6,1 millones de euros. De este modo, la previsión definitiva del dinero que se obtendría gracias a enajenación de patrimonio asciende ya a 64,8 millones.

Pero el problema no se circunscribe exclusivamente a la venta de parcelas municipales. Los ingresos por aprovechamientos urbanísticos se estimaron en 6,2 millones, pero de momento solo han entrado en las arcas municipales 1.106,12 euros, según la información contable municipal.

El concejal de Economía, el socialista Francisco Catalá, admitió las dificultades que están teniendo promotoras y cooperativas para acceder a los concursos de venta de suelo para VPO. "Las exigencias de las entidades bancarias son cada vez más fuertes y ponen pegas a la hora de conseguir créditos y avales", subrayó.

Por este motivo, el responsable municipal destacó la decisión del gobierno de modificar las condiciones de los concursos. "No se exige aval bancario, ni estudio económico y se permite el aplazamiento del pago. Los promotores opinan que con estas medidas podrán concurrir a los concursos", destacó.

Si se adjudican los dos concursos que están en marcha (unos 40 millones), se enajena suelo en favor de Zaragoza Vivienda por valor de otros 10 millones y se tienen en cuenta las parcelas entregadas a Expoagua, Catalá se mostró convencido de conseguir la mayor parte del dinero presupuestado por venta de patrimonio.

Pérdida de ingresos por la crisis

Respecto a otros ingresos, Catalá expresó su preocupación por el hecho de que la merma de ingresos del Estado vinculados al IVA y al IRPF, debida fundamentalmente a la crisis económica, repercuta en el Ayuntamiento con una pérdida de unos seis millones de euros de los 270 millones previstos para este año. Además, tampoco fue optimista con la plusvalía, que podría registrar un retroceso de entre cinco y seis millones. "Con estos ingresos puede haber alguna dificultad", declaró.

No obstante, confió en que el superávit de impuestos municipales como la contribución urbana permita cuadrar las cuentas al final del ejercicio. Otros tributos muy relacionados con el sector del ladrillo, como el impuesto sobre las construcciones, instalaciones y obras o las tasas por licencias urbanísticas, se están cobrando conforme a lo previsto, según dijo Catalá.

En cualquier caso, negó que los problemas que causa la crisis económica afecten al gasto social y que las inversiones se mantendrán en porcentajes de ejecución del 90%. En este sentido, confió en cerrar el año sin el déficit que ya anuncian otras administraciones públicas, como la DGA. "Pero si no se vende el suelo... Houston, tenemos un problema", afirmó Catalá.