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El retraso de ocho meses previsto en la finalización de la urbanización del Polígono Sur de Teruel, la principal expansión urbana desde los años setenta del siglo XX, no preocupa a los promotores propietarios de solares. El actual parón inmobiliario hace que los constructores no muestren nerviosismo porque la finalización de calles y aceras y la llegada de todos los servicios no esté prevista hasta junio de 2010, en lugar de estar resuelta desde octubre de 2009, de acuerdo con la adjudicación del proyecto urbanizador. Este nuevo barrio se extenderá por 22 hectáreas con un total de 847 viviendas, además de habilitar suelo para un instituto, usos terciarios y zonas verdes.

La finalización de las obras de urbanización, con un coste de 5,5 millones de euros, ha tenido que prorrogarse como consecuencia de la adversa meteorología. De momento, solo se han certificado trabajos por importe del 40% del presupuesto. Aunque se ha completado el movimiento de tierras y se han construidos los bordillos de las calles, queda todavía mucho trabajo por hacer. A pesar de este panorama, las constructoras propietarias del suelo no presionan al Ayuntamiento. El concejal Pedro Joaquín Simón, delegado de Vivienda y consejero delegado de la sociedad municipal La Senda del Baladín -encargada de la urbanización-, reconoce que "la situación del mercado no es la que había hace solo cuatro años. No hay presión para construir, sino todo lo contrario".

De las 343 viviendas de protección oficial previstas, el Ayuntamiento ha adjudicado parcelas para levantar 116. Simón explica que en breve saldrá a concurso la adjudicación de cuatro parcelas más para 199 viviendas. El concejal augura que las promociones de VPO serán las primeras en arrancar, mientras que el desarrollo de la vivienda libre es todavía un incógnita.

El constructor Pedro Rodríguez explica que, de momento, tramita una promoción de 17 viviendas en bloque que podría empezar a levantarse antes de acabar 2010. El resto de sus solares se desarrollarán "en función de la evolución del mercado y del crecimiento demográfico de la ciudad".

El único edificio en construcción -además de una casa particular- es el instituto de Secundaria Segundo de Chomón, cuya apertura está prevista para el próximo mes de septiembre. El concejal de Vivienda explica que la "prioridad" ahora es acabar el entorno de este centro educativo.

Molestias por vibraciones

Para que no se repitan las quejas de vecinos del Ensanche por las vibraciones derivadas del movimiento de tierras de la urbanización, el Ayuntamiento tramita un modificado del proyecto que "evite problemas durante la compactación de la avenida de Europa -limítrofe con el Ensanche-". El modificado supondrá un coste añadido de 278.000 euros. El pasado verano vecinos de calles cercanas al Polígono Sur denunciaron daños y molestias en sus casas por el uso de maquinaria pesada de excavación y compactación.

Además, el Ayuntamiento firmará un convenio con Endesa que garantice el suministro energético para el barrio, actualmente en el aire por falta de capacidad en la red de alta tensión. Pedro Joaquín Simón considera esta cuestión "prácticamente resuelta". Pedro Rodríguez se mostró convencido de que el abastecimiento eléctrico "no será una cortapisa para ocupar la zona".