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Noticias: Vivienda - Inmobiliaria

Vivienda

La población aragonesa que vive de alquiler se duplica en seis años

La crisis impulsa este modo de vida, que alcanza ya al 14,6% de los hogares en la Comunidad.

I.M. Zaragoza 09/10/2014 a las 06:00
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El alquiler de pisos se duplica en AragónHA

La forma de residir de los aragoneses, y en general del conjunto de los españoles, está variando sustancialmente y no parece que por decisión propia. La crisis económica que sufre el país desde 2008 ha modificado los hábitos de vida, y uno de los cambios más acusados se encuentra en el tipo de régimen de vivienda.

En estos últimos años, el número de familias de la Comunidad que vive en un piso de alquiler se ha duplicado, hasta alcanzar en la actualidad el 14,6% de los hogares aragoneses, o lo que es lo mismo, cerca de 79.000 viviendas. En el verano de la Expo de Zaragoza, ese porcentaje apenas llegaba al 6,8%, según se desprende de los datos oficiales del Instituto Nacional de Estadística (INE)

Y no es para menos. En ese periodo de tiempo, el precio medio del alquiler en Aragón ha caído más del 40%, al pasar de los 868 euros al mes a los 502 actuales (366 euros menos de media), lo que la convierte en la Comunidad donde más se han abaratado los arrendamientos.

Si a ello se le suman otros factores como la inestabilidad laboral, las dificultades para acceder a un crédito o la práctica desaparición de ofertas de VPO, el resultado de la cuenta está clara. Cada vez menos personas ven en el alquiler una forma de tirar dinero y sí una manera de vivir acorde con los tiempos actuales.

Según una encuesta del portal inmobiliario Fotocasa, el 76% de los encuestados apunta que el alquiler es una firme opción de vida como consecuencia de la crisis, un 45% cree que sale más rentable alquilar que comprar con el nivel actual de precios y cuatro de cada diez españoles secundan que “alquilar es tirar el dinero”, mientras que en 2011 eran seis de cada diez.

Además, la mayoría de los inquilinos encuestados alegan que las principales razones que les llevan a alquilar en vez de comprar una vivienda son su situación económica (19%) o laboral (16,8%). Un 9,1% dice que no puede hacer frente a los gastos que conlleva la compra de una vivienda y otro 9,1% asegura que está a la espera de que los precios bajen más, entre otras razones.
 

Un mercado de tira y afloja

Y todo ello, sin tener en cuenta el enorme trozo del pastel inmobiliario que se mueve al margen de las cifras oficiales, en el mercado negro. Según un estudio que realizaron en 2010 los Técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha) más de uno de cada cuatro arrendamientos de viviendas en Aragón son "sumergidos" y escapan al control del fisco, con rentas no declaradas que rozan los 29 millones de euros anuales. Una situación que se habría agudizado en los últimos años y que superaría ya los 15.000 alquileres no declarados en la Comunidad.

En medio, otra serie de fenómenos afectan a este mercado. Desde el creciente interés de los jóvenes universitarios por los pisos compartidos frente a las residencias estudiantiles, hasta la próxima regulación del alquiler de pisos con fines turísticos, pasando por el arrendamiento de habitaciones para personas que no pueden permitirse una vivienda completa.

De ahí que en muchos casos las negociaciones entre propietarios e inquilinos sean más tensas que hace unos años. Según un estudio del portal inmobiliario Idealista.com, Huesca y Teruel son las dos provincias españolas en la que más se regatea el precio del alquiler. En concreto, en el territorio oscense se piden descuentos de hasta el 18,9% y en el turolense del 18,7% frente al 15% de media nacional. Si atendemos a la clasificación por ciudades, Zaragoza es la segunda en la que se registran ofertas más agresivas. Además, señalan que el interés por compartir piso ha aumentado en España un 44% en el último año.


Más información específica sobre  vivienda.

Consulta pisos de alquiler en Aragón. 

 


  • Patricia09/10/14 14:20
    Siempre comparándonos con Europa... si si lo del alquiler está muy bien (yo he vivido dos años así) pero lo malo son los caseros ratas que cuando se te rompe la alcachofa de la ducha (que vale 2€) te dice que lo has roto tu, no te arregla el aire acondicionado (cuando te está cobrando por tenerlo) y te pasa la revisión de la caldera cuando le viene bien...y por último cuando te vas avisando con un mes, le dejas el piso más limpio de lo que estaba te dice que no te devuelve la fianza por dejarle la pared del trastero manchada.... Cuando hagan el mismo tipo de contrato para todos con las mismas clausulas, regulen los precios (mas caros a veces que las propias hipotecas) y vigilen a según que caseros todo irá mejor.
  • María09/10/14 12:38
    Entre mi marido y yo, ganamos más de 4000€ al mes. Pero tras más de tres años juntos, seguimos prefiriendo vivir de alquiler. Ahora vivimos en un piso espectacular por el que pagamos 750€ al mes. Nos lo ofrecieron también en venta, hicimos cuentas y la hipoteca nos habría salido por más de 1100€ al mes. Lo pensamos mucho, pero a día de hoy comprar no compensa. Los precios siguen siendo muy altos para las viviendas que tienen menos de 15 años y que están relativamente céntricas o bien comunicadas. Y para las que son más viejas, no compensa porque además de epdir el dinero de la hipoteca al banco vas a necesitar un mínimo de 40.000€ para adecentar el inmueble. Nosotros tenemos 30 años, en un futuro si nos surge una buena oportunidad compraremos pero, a día de hoy, el alquiler es la mejor opción. Si dentro de un tiempo la casa se nos queda pequeña, o nuestros sueldos bajan, o nos tenemos que mudar... haremos las maletas y tan contentos. Sin tener que preocuparnos de que haremos con la vivienda.
  • Utebo09/10/14 12:31
    Vivir de alquiler es algo de lo mas normal en Europa, pero aqui somos tan orgullositos que parece que vivir de alquiler es denigrante o vergonzoso. Un querer y no poder. he vivido en 3 paises de la UE durante años de alquiler Y ES ALGO NORMAL. No pasa nada por tener alquiler...mucho hidalgo por expaña
  • lo que hay que leer09/10/14 11:38
    Siempre se ha comprado uno un piso con la idea que si estás pagando casi la misma cantidad sea hipoteca o alquiler,dentro de 20 o 30 años  no tendras que seguir pagando hipoteca(y no tendras que hacer tantas horas extras) pero si alquiler y buscar la forma de sacar el dinero.Esto funcionaba con precios de antes de la burbuja porque ahora los sueldos son parecidos  a e esa época pero los pisos mucho mas caros,los gastos propios de una comunidad mas caros, derramas,...y  que por mucho que estes fijo y ganes un buen sueldo por el tipo de trabajo te pueden echar a la calle y te quedas con el culo al aire y pidiendo ayuda a familiares.Teniendo en cuenta la inestabilidad laboral ,la gentuza que viven en algunos pisos y que muchos alquileres incluyen comunidad es mas sensato el alquiler a no ser que tengas el dinero, sepas que no tienes que pagar derramas y arriesgarte a que el día de mañana tus buenos vecinos se vayan y entre la gentuza,
  • treh09/10/14 10:14
    y lo que aumentara ,y si podemos vivir de alquiler ya vamos bien,porque la gente que estamos sin trabajo ,¡no se como acabaremos!.
  • Poco a poco09/10/14 08:54
    Poco a poco nos van encaminando hacia donde querían: cambiar la forma de vida de este país y acercarnos a sujetar al ciudadano. Uno de los aspectos es este, cambiar la filosofía de la vivienda en propiedad, tradicional en este país. por la del alquiler. Cambiar los diez a veinte años de sujeción en el pago, por el vitalicio, 50 años o más pagando renta. Desde la independencia hasta la muerte. Una forma de garantizar un negocio durante muchos años. Para ello, uno de los sistemas es mantener unos salarios bajos que dificulten la propiedad y llevar a los ciudadanos a un alquiler obligado. Podemos ver el futuro, con personas de 80 y 90 años, unas, con vivienda pagada y manteniéndose con la reducida pensión y otras, con dificultades para poder pagar un alquiler con esa mínima pensión. Lo dicho, ir poco a poco sujetando al personal hacia negocios más duraderos y provechosos.





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