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El alcalde asegura que hay demanda de primera y segunda residencia y que se podrá atender el crecimiento.
Las construcciones en el Centro Histórico de Albarracín deben respetar unas estrictas normas... ANTONIO GARCíA
El Gobierno aragonés ha aprobado definitivamente el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Albarracín, que prevé suelo suficiente para construir 400 nuevas viviendas. La cifra supone aumentar en un 50% la capacidad edificatoria de la localidad, que, con una población censada de apenas 1.000 habitantes que permanece estable desde hace años, cuenta en la actualidad con 724 casas.
El alcalde de Albarracín, Francisco Martí, aseguró que en el municipio se viene registrando desde hace años demanda de nuevas viviendas -tanto primeras como segundas residencias- que hasta ahora no podía ser atendida por falta de suelo urbanizable. Martí se mostró muy satisfecho por la aprobación del PGOU y afirmó que esas 400 casas permitirán a lo largo de la próxima década -a una media de 40 nuevas viviendas al año- «un crecimiento paulatino de la localidad que será muy beneficioso en estos tiempos de crisis».
Tres son las áreas en las que se podrán levantar viviendas. Una de ellas es el entorno del Arrabal, un barrio tradicional a la entrada de la localidad construido en su mayor parte durante el siglo pasado. Otra, el Camino hacia Gea, donde se encuentran las escuelas, la residencia de ancianos y la sede de Dinópolis. Por último, la zona de acceso a la ciudad desde Teruel, en la que hay algunas empresas madereras. Todas ellas se extienden por la vega del río Guadalaviar.
El conjunto histórico, intocable
Martí subrayó que el Centro Histórico, donde se conserva el trazado urbano medieval de la antigua ciudad y las pintorescas construcciones de arquitectura popular, será «intocable». El PGOU establece que en esta parte de Albarracín, la que recorren al año miles de visitantes, solo se podrán restaurar las viviendas ya existentes, pero en ningún caso levantar nuevas edificaciones.
El alcalde aseguró que el Ayuntamiento de Albarracín está preparado para asumir este importante crecimiento de la ciudad que, de producirse realmente, significaría que se duplica la población, ya que se estima que en cada una de las 400 nuevas viviendas habría una media de tres a cuatro inquilinos.
Francisco Martí explicó que recientemente se renovaron algunas de las principales redes de servicios con vistas a la ampliación de la zona urbana. Es el caso de las conducciones de agua, cuyas tuberías ya disponen de un mayor diámetro que permitirá abastecer a más población. La depuradora, asimismo, ha sido dimensionada para tratar aguas residuales de un mayor número de vecinos.
Agregó que, únicamente, habrá que instalar más contenedores, puesto que el nuevo planeamiento incluye terrenos para equipamiento y zonas verdes.
«Son demasiadas»
Hosteleros de Albarracín coincidían ayer en calificar de «excesivo» el número de nuevas viviendas previsto en el PGOU, si bien admitían que la localidad cuenta con jóvenes que necesitan una casa y que, al no encontrarla, optan por instalar su residencia en poblaciones cercanas.
«Cuatrocientas viviendas más me parece una exageración; son demasiadas si tenemos en cuenta que solo somos mil vecinos. Hace falta alguna, quizá treinta o cuarenta, pero tantas, creo que no. Sería casi tanto como construir otro Albarracín. Ni siquiera para segunda residencia hacen falta tantas», afirmó Eva Ribas, la dueña de la Posada el Rodeno.
En el mismo sentido, Carlos Narro, propietario del restaurante Rincón del Chorro, señaló que en los últimos años, muchas parejas jóvenes solo han podido alquilar casas en lugar de comprarlas, al no existir oferta de vivienda nueva. «Por eso, no me parece mal el Plan de Ordenación Urbana y la previsión de ampliar el número de residencias, pero entiendo que 400 viviendas son quizá demasiadas», indicó.
Se da la circunstancia de que el Centro Histórico pierde población y muchas de sus casas quedan deshabitadas. Sin embargo, la revalorización que ha experimentado esta zona de Albarracín en las últimas décadas debido a la progresiva restauración de edificios públicos y privados, impide que familias con un nivel de recursos intermedios puedan acceder a una de sus viviendas.
Albarracín es unos de los pueblos de mayor renombre turístico de España, donde sin embargo el desarrollo del turismo residencial ha sido cero. A ver si ahora vamos a demonizar la construcción. No es malo que un municipio con tanto potencial tenga alguna urbanización de segundas residencias si se hace con cuidado y respeto por el entorno. No se trata de reproducir los malos ejemplos del Pirineo o de Alcalá de la Selva. Hay terrenos donde la urbanización no afectaría en absoluto al paisaje y permitiría a mucha gente tener una casa en Albarracín, lo que sería un apoyo al turismo. Y lo de rehabilitar, que suena muy bonito, tiene varios inconvenientes. Primero, que nadie vende, segundo, que con eso sí que hay que tener cuidado para no fastidiar el patrimonio, y tercero, que con lo que te gastas en rehabilitar una casa en Albarracín te haces dos chalets. Que no hay que sacar las cosas de tiesto.
Pero aun no nos hemos enterado de que la construccion ya no significa progreso. Me temo que España saldra de esta p... crisis muy tarde si no somos capaces de reorientar el crecimiento hacia otros sectores. Miramos los paises vecinos con envidia porque ya emergen. Miremos mejor y comprobemos cuanto se ha construido en ellos, y en que se basa su economia.
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Albarracín no necesita 400 viviendas nuevas. Basta con darse una vuelta en una tarde cualquiera de los largos y solitarios inviernos para darse cuenta que el centro histórico está lleno de casas cerradas, a cuyos propietarios les resulta imposible acometer la rehabilitación debido a los precios abusivos de reconstrucción que se piden en Albarracín por arreglar una casa vieja. Casas hay, lo que no hay es dinero para arreglarlas. De seguir así, en unos 20 años, se cobrará una entrada para ver el casco antiguo ya que no vivirá casi nadie una vez fallezca la generación actual que lo habita. En muchos casos, se trata de casas tristes, oscuras, que necesitan la apertura de mínimas ventanas para hacerlas habitables y poder ver los escasos rayos del sol de que disfrutan en la zona al cabo del año. No se trata de permitir burradas urbanísticas, pero sí de relajar mínimamente los criterios para que la gente pueda abrir una ventanita que le permita hacer un baño o para dar luz a una oscura habitación de interior que de otra forma sería una lobera. Ayudemos a la gente que quiere vivir en el casco viejo y verán cómo no hacen falta 400 nuevas viviendas. Por supuesto que hacen falta algunas viviendas para gente con menos recursos. En los últimos 20 años, las administraciones solo han promovido con sus actuaciones dos iniciativas de viviendas económicas: las VPO del Camino de Gea y la Cooperativa del Santo Cristo, curiosamente ambas promovidas por el Alcalde Collado del PP hace ya diez o quince años. Todos sabemos de quienes son los terrenos en los que se pretende edificar, y del potencial especulador que acumulan. Muchos ya no estaremos aquí para ver dentro de unos años quién se ha hecho de oro con esas 400 nuevas viviendas, pero sin duda esa no es la solución si queremos que Albarracín, además de bonito, sea habitable y vivible. Es una opinión de alguien como yo que ya ha visto de todo en esta vida.
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